מוסקוביץ, אזרואל - משרד עורכי דין

משרד עורכי דין מוסקוביץ אזרואל עוסק במיסוי מוניציפאלי ותשלומי חובה לרשויות המקומיות. המשרד מדורג זה שנים על-ידי BDi ו-D&B כמשרד מוביל בתחומו. המשרד כולל צוות ותיק ומנוסה של עורכי דין והוא אינו מייצג עיריות, מועצות אזוריות ומועצות מקומיות. מייסדי המשרד, עורכת הדין טל יצחק אזרואל ועורך הדין עדי מוסקוביץ בעלי ניסיון של שני עשורים בתחום המיסוי המוניציפלי. במשך השנים ייצגו את החברות והגופים הגדולים ביותר במשק במחלוקות שהיקפן המצטבר עומד על מיליארדי ש"ח: משרדי הממשלה, לשכת התאום של הארגונים הכלכליים, התאחדות התעשיינים, מקורות, רשות שדות התעופה, בתי הזיקוק, אינטל, תנובה, חברות דלק, בנקים, רשתות שיווק, קופות חולים, רשתות חינוך, חברות תקשורת, חברות תשתית, חברות ניהול, חברות בניה והרשימה עוד ארוכה. 

קרא עוד>>

חדשות ועדכונים
ת"א (ת"א) 57978-08-21 אנגלאינווסט התחדשות עירונית בע"מ נ' עיריית רמת גן (10.8.23)
בית משפט השלום בתל אביב (השופט ל' גלברד) דן בפרשנות הוראת חוק עזר עירוני לגביית היטל סלילה - שלשונה "סתומה" ומכילה "סתירה לכאורה" ו-"אי-בהירות". לשם פתרון הסתירה נעשה שימוש ב"סמכותו של בית המשפט להורות על תיקון טעות בולטת בחקיקה". כך קיבל בית המשפט את עמדת העירייה ופסק כי תעריף היטל הסלילה בגין בניה חדשה נקבע לפי מועד תשלום ההיטל בפועל (ולא לפי מועד מתן היתר הבניה).
ת"א (י"ם) 53252-06-17 עיריית ירושלים נ' שרון דהן (24.8.23)
בית משפט השלום בירושלים (השופט מ' חאג יחיא) קיבל תביעה כספית של הרשות המקומית בגין חוב ארנונה. בית המשפט פסק כי לא נפל פגם ברישום המחזיק בנכס לפי חוזה שכירות חתום על ידי שני הצדדים, שמופיעים בו הפרטים המהותיים לשכירות, הגם שנשא את הכותרת "טיוטה".
ת"א (מ"א) 151/18 המועצה האזורית מטה בנימין נ' הכהן סיטרין שמואל משה (29.10.23)
בית המשפט לעניינים מקומיים במעלה אדומים בשבתו בעניינים אזרחיים (השופט א' דהאן) פסק כי למחלקה לשירותים חברתיים ברשות המקומית חובה ליידע את מחלקת הארנונה על חדילת חזקה בנכס - ומשלא עשתה כן, ניתן לקבוע את המחזיק בנכס שלא בהתאם לחובת ההודעה של הנישום בדבר קבלת וחדילת חזקה.
ת"א (קריות) 62092-02-22 נג'ם עאמר נ' מי עכו בע"מ (31.10.23)
בית משפט השלום בקריות (השופט מ' כהן) קיבל תביעת לשון הרע נגד תאגיד מים וביוב בקשר להטלת עיקול שלא כדין. זאת, משדרישת התאגיד באה בעקבות ביצוע עבודות במקרקעין פרטיים ללא הסכמת הבעלים - בניגוד להוראות חוק תאגידי מים וביוב.
ע"א (ת"א) 11625-04-22 אולג סיומין נ' עיריית תל אביב (3.9.23)
בית המשפט המחוזי תל אביב (השופטים י' שבח, י' אטדגי ו-ש' יעקובוביץ) קיבל טענת "איני מחזיק" של נישום בארנונה, על בסיס זיוף ומרמה של הודעות החזקה. בית המשפט הבהיר כי הסמכות לדון בטענה כאמור הינה של בית משפט אזרחי, ולא של ועדת ערר לענייני ארנונה.


שרותי המשרד


ארנונה

הארנונה היא תחום אפור, לא ברור, שנוי במחלוקת, מסורבל ומעורפל, מרובה שחקנים, חסר עקביות ולא יעיל. בתוך סבך החוקים, התקנות, המדיניות, החיובים, החישובים, ועדות הערר והפוליטיקאים, יש צורך במומחיות מיוחדת כדי לראות את התמונה כולה.

היטלי השבחה

הנישומים סבורים כי היטל השבחה הינו ענין לשמאים. זוהי בדרך כלל טעות. היטל השבחה הינו מס על השבחת המקרקעין עקב אירועי מס של פרסום תכנית משביחה, שימוש חורג מתכנית או מהיתר, והקלה. חלק גדול של חיובים בהיטל השבחה נגועים בהעדר חבות של הנישום.

תובענות ייצוגיות

תובענה ייצוגית היא כלי שנועד להביא להגברת הפיקוח והאכיפה, מימוש זכות הגישה לערכאות ומתן סעד הולם לקבוצה גדולה של תובעים. התובענה הייצוגית מוגשת על ידי תובע שיש לו תביעה אישית ביחס להפרה אחידה ושיטתית שבוצעה כלפי קבוצה גדולה.

היטלי פיתוח

היטלי פיתוח נחלקים ל- 4 סוגים עיקריים: סלילה (כביש ומדרכה), תיעול וניקוז, מים וביוב. לאחרונה נוסף רכיב חדש הנקרא היטל שצ"פ שלדעת משרדנו הוא בלתי חוקי מיסודו. היטלי המים והביוב נמצאים בשלב של "חשיבה מחודשת" ברשות המים.

חיובי מים וביוב

בשנת 2010 יצאה לדרך הרפורמה במשק המים. בד בבד עם הקמת תאגידי המים והביוב (ולא בשל הקמתם) התייקרו באופן דרמטי תעריפי המים. כמו כן בוטלו פטורים והנחות וגופים מסוימים המחזיקים בנכסים עתירי גינון מצאו עצמם בפני שוקת שבורה.

אשפה ושילוט

במסגרת תשלומי הארנונה רשות מקומית חייבת לפנות אשפה בסיסית מבתי עסק. חלק מהרשויות התנערו מחובתם זו. עורכי הדין במשרדנו הובילו הליכים פורצי דרך בסוגיה זו והם מלווים ומייעצים את התעשייה ומרכזי קניות עד להסדרת סופית. גם אגרות השילוט אינן נקיות מספקות, שכן הם מבוססות על סיווגים ותעריפים מבוססי מיקום ושימוש. התנהלות הרשויות ביחס לאגרות שילוט היא לעיתים חסרת גבולות ומשרדנו הוביל שורה של הליכים ייצוגים ופרטניים, חלקם הגיעו לפסק דין, שחסכו ללקוחות עתירי שילוט מיליוני שקלים בשנה.

כתבות ומאמרים

ראיון בלילה כלכלי – האם העיריה חייבת לכם כסף?

ראיון בערוץ 2 – היטלי הפיתוח המנופחים של הרשויות המקומיות

ראיון בערוץ 10 - אגרת השמירה מנפחת את קופת העירייה

הסכם פשרה בת"צ 37240-12-12 מורדכי נ' עיריית פתח תקווה


להרשמה לניוזלטר ולקבלת טיפים חדשות ועדכונים חשובים