מוסקוביץ, אזרואל - משרד עורכי דין

משרד עורכי דין מוסקוביץ אזרואל עוסק במיסוי מוניציפאלי ותשלומי חובה לרשויות המקומיות. המשרד מדורג זה שנים על-ידי BDi ו-D&B כמשרד מוביל בתחומו. המשרד כולל צוות ותיק ומנוסה של עורכי דין והוא אינו מייצג עיריות, מועצות אזוריות ומועצות מקומיות. מייסדי המשרד, עורכת הדין טל יצחק אזרואל ועורך הדין עדי מוסקוביץ בעלי ניסיון של שני עשורים בתחום המיסוי המוניציפלי. במשך השנים ייצגו את החברות והגופים הגדולים ביותר במשק במחלוקות שהיקפן המצטבר עומד על מיליארדי ש"ח: משרדי הממשלה, לשכת התאום של הארגונים הכלכליים, התאחדות התעשיינים, מקורות, רשות שדות התעופה, בתי הזיקוק, אינטל, תנובה, חברות דלק, בנקים, רשתות שיווק, קופות חולים, רשתות חינוך, חברות תקשורת, חברות תשתית, חברות ניהול, חברות בניה והרשימה עוד ארוכה. 

קרא עוד>>

חדשות ועדכונים
עת"מ (י-ם) 46797-11-20 שירותי בריאות כללית (מחוז ירושלים) נ' מועצה מקומית מבשרת ציון
מנהל הארנונה וגזבר המועצה (פורסם בנבו, 25.07.2021) – נמחקה עתירה מינהלית התוקפת חיוב ארנונה רטרואקטיבי. נפסק שבמצב שבו הועלתה טענת לאי-חוקיות חיוב רטרואקטיבי, דרך המלך היא לאפשר תחילה לוועדת הערר לדון בטענה זו, וזאת בכפוף להסכמת הרשות המקומית להימנע מהעלאת טענת שיהוי ביחס לתקופה ממועד הגשת העתירה ועד למועד קבלת החלטה בטענת אי-חוקיות החיוב הרטרואקטיבי, והדבר נובע גם מטעמי יעילות דיונית - לעתים ההכרעה בסוגיות העובדתיות עשויה להקרין במידה מסוימת על שאלת חוקיות החיוב הרטרואקטיבי. לפיכך בית המשפט מחק את סעד בטלות החיוב הרטרואקטיבי תוך שהתיר לעותרת להגיש עתירה חדשה עם סעד בטלות החיוב הרטרואקטיבי עד למועד החלטת ועדת הערר כאמור.
עת"מ (נצ') 1404-03-21 ע.ד.ר. יזמות ופיתוח בע"מ נ' מועצה אזורית מגידו מנהלת הארנונה
(פורסם בנבו, 13.07.2021) – דחיית עתירה מינהלית להמצאת פרטים בקשר לחיוב ולהארכת מועד להגשת השגה. נפסק שכל המידע הרלבנטי היה בידי העותרות כבר במועד התשובה לבקשתן לקבלת חשבונות ארנונה התואמים את הסכם הפשרה ביניהם, אשר נקבע שיש לראותה כ"תשובה להשגה", מה גם שנכתב בה שיש ביכולת העותרות לפנות למחלקתה גבייה לבירורים נוספים, ולכן העתירה נדחתה לגופה. כתוצאה מכך נפסק שהעתירה הוגשה באיחור ניכר של כ-8.5 חודשים, ולפיכך העתירה נדחתה על הסף.
ת"א (שלום ת"א) 40906-11-16 בניינים אושיות ונדל"ן 2010 בע"מ נ' רשות מקרקעי ישראל
(פורסם בנבו, 14.07.2021) - דחיית בקשה לסילוק על הסף של תביעה אזרחית נגד רמ"י אשר גובה חלף היטלי פיתוח מבלי לבצע פיתוח. נפסק שלא מדובר בתקיפה ישירה של חוקיות חוק העזר, אלא בתביעה אזרחית להשבת דמי פיתוח שנגבו ללא סמכות, ולכן בית המשפט האזרחי מוסמך לדון בתביעה זו כל עוד מדובר בשאלה קונקרטית שאינה זולגת למשפט המינהלי ושאינה קובעת השלכות רוחב.
עמ"נ (ת"א) 2582-11-20 בית אגודת ישראל בתל אביב יפו נ' הועדה המקומית לתכנון ולבניה תל אביב-יפו
(פורסם בנבו, 07.07.2021) – נדחה ערעור מינהלי לקבלת פטור מהיטל השבחה מכוח סעיף 19(ב)(4) לתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה, הניתן למוסדות ציבור, כגון מוסד חינוך; הפטור מהיטל השבחה יינתן אם הנישום עושה שימוש בנכס כמוסד חינוך בעת מימוש הזכויות (לפי המצב התכנוני החדש), שהרי הוראת הפטור נוקטת בלשון הווה ("משמשים") או עתיד ("מיועדים לשמש"), להבדיל מלשון עבר המלמדת על המצב התכנוני הקודם.
עת"מ (מרכז) 2588-08-20 אהרון ואח' נ' עיריית רחובות ואח'
העיריה אינה יכולה לגבות היטלים בגין תוספת עבודות בסמוך לנכס או בגין רכיב הבניה במגרש, לאחר שהוכח באמצעות תחשיבים (שלא נסתרו) כי תשלום הוצאות הפיתוח הינו מעבר לעלות ההיטלים, וכן רמ"י הצהירה כי הפרויקט הוקם בשיטת "תקציב לפרויקט"; מול חזקת התקינות המנהלית של הרשות עומדת חזקת חד פעמיות ההיטל; הסכם פשרה של נישום אחר, אינו מחייב נישום שהחליט לנהל את ההליך שלו; נדחתה טענת שיהוי של 8 חודשים, מאחר שהעותרים פעלו מיד עם קבלת החיוב, לקבלת תשובות מהרשות ומרמ"י, ומיד כשהתברר שהרשות עומדת על תשובתה – הוגשה העתירה.


שרותי המשרד


ארנונה

הארנונה היא תחום אפור, לא ברור, שנוי במחלוקת, מסורבל ומעורפל, מרובה שחקנים, חסר עקביות ולא יעיל. בתוך סבך החוקים, התקנות, המדיניות, החיובים, החישובים, ועדות הערר והפוליטיקאים, יש צורך במומחיות מיוחדת כדי לראות את התמונה כולה.

היטלי השבחה

הנישומים סבורים כי היטל השבחה הינו ענין לשמאים. זוהי בדרך כלל טעות. היטל השבחה הינו מס על השבחת המקרקעין עקב אירועי מס של פרסום תכנית משביחה, שימוש חורג מתכנית או מהיתר, והקלה. חלק גדול של חיובים בהיטל השבחה נגועים בהעדר חבות של הנישום.

תובענות ייצוגיות

תובענה ייצוגית היא כלי שנועד להביא להגברת הפיקוח והאכיפה, מימוש זכות הגישה לערכאות ומתן סעד הולם לקבוצה גדולה של תובעים. התובענה הייצוגית מוגשת על ידי תובע שיש לו תביעה אישית ביחס להפרה אחידה ושיטתית שבוצעה כלפי קבוצה גדולה.

היטלי פיתוח

היטלי פיתוח נחלקים ל- 4 סוגים עיקריים: סלילה (כביש ומדרכה), תיעול וניקוז, מים וביוב. לאחרונה נוסף רכיב חדש הנקרא היטל שצ"פ שלדעת משרדנו הוא בלתי חוקי מיסודו. היטלי המים והביוב נמצאים בשלב של "חשיבה מחודשת" ברשות המים.

חיובי מים וביוב

בשנת 2010 יצאה לדרך הרפורמה במשק המים. בד בבד עם הקמת תאגידי המים והביוב (ולא בשל הקמתם) התייקרו באופן דרמטי תעריפי המים. כמו כן בוטלו פטורים והנחות וגופים מסוימים המחזיקים בנכסים עתירי גינון מצאו עצמם בפני שוקת שבורה.

אשפה ושילוט

במסגרת תשלומי הארנונה רשות מקומית חייבת לפנות אשפה בסיסית מבתי עסק. חלק מהרשויות התנערו מחובתם זו. עורכי הדין במשרדנו הובילו הליכים פורצי דרך בסוגיה זו והם מלווים ומייעצים את התעשייה ומרכזי קניות עד להסדרת סופית. גם אגרות השילוט אינן נקיות מספקות, שכן הם מבוססות על סיווגים ותעריפים מבוססי מיקום ושימוש. התנהלות הרשויות ביחס לאגרות שילוט היא לעיתים חסרת גבולות ומשרדנו הוביל שורה של הליכים ייצוגים ופרטניים, חלקם הגיעו לפסק דין, שחסכו ללקוחות עתירי שילוט מיליוני שקלים בשנה.

כתבות ומאמרים

ראיון בלילה כלכלי – האם העיריה חייבת לכם כסף?

ראיון בערוץ 2 – היטלי הפיתוח המנופחים של הרשויות המקומיות

ראיון בערוץ 10 - אגרת השמירה מנפחת את קופת העירייה

הסכם פשרה בת"צ 37240-12-12 מורדכי נ' עיריית פתח תקווה


להרשמה לניוזלטר ולקבלת טיפים חדשות ועדכונים חשובים