מוסקוביץ, אזרואל - משרד עורכי דין

משרד עורכי דין מוסקוביץ אזרואל עוסק במיסוי מוניציפאלי ותשלומי חובה לרשויות המקומיות. בשנת 2020 המשרד דורג על ידי BDi וD&B כמשרד מוביל בתחומו. המשרד כולל צוות ותיק ומנוסה של עורכי דין והוא אינו מייצג עיריות, מועצות אזוריות ומועצות מקומיות. מייסדי המשרד, עורכת הדין טל יצחק אזרואל ועורך הדין עדי מוסקוביץ בעלי ניסיון של שני עשורים בתחום המיסוי המוניציפלי. במשך השנים ייצגו את החברות והגופים הגדולים ביותר במשק במחלוקות שהיקפן המצטבר עומד על מיליארדי ש"ח: משרדי הממשלה, לשכת התאום של הארגונים הכלכליים, התאחדות התעשיינים, מקורות, רשות שדות התעופה, בתי הזיקוק, אינטל, תנובה, חברות דלק, בנקים, רשתות שיווק, קופות חולים, רשתות חינוך, חברות תקשורת, חברות תשתית, חברות ניהול, חברות בניה והרשימה עוד ארוכה. 

קרא עוד>>

חדשות ועדכונים
עמ"נ (ת"א) 69375-11-18 אר.אס.אס. שיווק יינות ומזון בע"מ נ' עיריית תל-אביב יפו
עמ"נ (ת"א) 69375-11-18 אר.אס.אס. שיווק יינות ומזון בע"מ נ' עיריית תל-אביב יפו –התערבות בהחלטות ועדת הערר תהיה רק במקרים שבהם נפלה שגיאה מהותית בהערכת הראיות ובמסקנה המשפטית הנובעת מהם – פרשנות הדין; המבחנים למפעל תעשייתי: יצירת מוחשי אחד ממוחשי אחר, השימוש שנועד למוצר, המבחן הכלכלי, ההשבחה של הנכס, מבחן ההנגדה. אולם אין צורך ליישם את כל המבחנים; מלאכה היא בין תעשייה לשירותים, שכן מדובר בעבודת כפיים מחד, ובשירות ללקוח קונקרטי מאידך; עצם העובדה שהמוצרים המיוצרים במקום נמכרים, וכן העובדה שבמקום יש אחסון של מוצרי גלם - אינן מאיינות את העובדה שמדובר במלאכה; מקום בו מכינים מגשי פירות, אשר מוזמנים באינטרנט ונמסרים ללקוחות באמצעות חברות שילוח – הינו בית מלאכה.
עע"מ 1090/19 קלימי דיין נג'טולה נ' עיריית בת-ים
עע"מ 1090/19 קלימי דיין נג'טולה נ' עיריית בת-ים - נדחתה טענת נישום על התיישנות חוב ארנונה של 30 שנים, מאחר שהנישום ידע עליו והרשות ביצעה גבייה מנהלית בגינו (רישום הערת אזהרה על הנכס וכדו'). מדובר במקרה קיצוני שכן החוב עלה על ערך הנכס.
עמ"נ (י-ם) 38653-11-19 רשת חנויות רמי לוי שיווק השקמה 2006 בע"מ נ' מנהל הארנונה עיריית ירושלים
עמ"נ (י-ם) 38653-11-19 רשת חנויות רמי לוי שיווק השקמה 2006 בע"מ נ' מנהל הארנונה עיריית ירושלים – פיצול נכס ליחידות שומה נפרדות פוגע ביעילות השומה, אך במקרים של תשתית עובדתית מוצקה – ניתן לפצל את הנכס; העובדה שהנישום הוא האחראי על תחזוקת הנכס, ניקיונו, מחזיק בו שומר, משלט את הנכס כשמור לשימושו והיותו הגוף העיקרי העושה שימוש בנכס, הופכת אותו לבעל הזיקה העיקרי בנכס, ולכן הוא יחוב בארנונה; שעה שיש מספר נישומים העושים שימוש בנכס, ניתן לחייב את בעל הזיקה העיקרית, והוא יוכל להיפרע מהמחזיקים האחרים בהליכים אזרחיים.
תא (י-ם) 30697-06-16 עירית ירושלים נ' אלי זיו בצלאל
תא (י-ם) 30697-06-16 עירית ירושלים נ' אלי זיו בצלאל – מועד מרוץ ההתיישנות במקרה של פירוק חברה, לצורך חיוב בעל מניות - מתחיל כאשר מתקיימים כל התנאים שבס' 8(ג) לחוק ההסדרים, וביניהם מועד פירוק החברה, ולא במועד היווצרות החוב; נדחתה טענת שיהוי, בשל הליכים משפטיים שנקטה הרשות כנגד החברה; הרשות לא יכולה לשבת בחיבוק ידיים, כשהיא יודעת על פירוק חברה, והיא חייבת לבדוק את זהות המחזיק ולא להסתמך על האפשרות של חיוב בעלי החברה שהתפרקה; נטל ההוכחה שלא הוברחו נכסים הוא על בעל השליטה בחברה, כאשר ישנה גמישות בעניין מאחר ומדובר בהוכחת "עובדה שלילית"; בחוק ההסדרים אין הגבלה של גביית חוב ארנונה עד לתקרה של הנכסים שהוברחו, אך יש מקום לשקול זאת במידה וניתן להוכיח במדויק את גובה ההברחה (והדבר כרוך בהודאה להברחת נכסים).
ת"א (ת"א) 45271-12-17 עירית תל-אביב-יפו נ' שאשועה אחזקות בע"מ
ת"א (ת"א) 45271-12-17 עירית תל-אביב-יפו נ' שאשועה אחזקות בע"מ – נקבע שבעל המניות של חברה שהתפרקה שלא הוכיח כי לא הבריח נכסים, הוא האחראי באופן אישי לחובות הארנונה שנשארו לחברה, וזאת בהתאם לס' 8(ג) לחוק ההסדרים; שעה שלא הוכחה העדפת נושים, לא ניתן לבצע הרמת מסך לפי סעיף 6(א) לחוק החברות. מאחר והתנאים של ס' 8(ג) לחוק ההסדרים התקיים – הרי שמתוקף טענה זו בלבד ניתן לשייך את החוב של החברה לבעל המניות.


שרותי המשרד


ארנונה

הארנונה היא תחום אפור, לא ברור, שנוי במחלוקת, מסורבל ומעורפל, מרובה שחקנים, חסר עקביות ולא יעיל. בתוך סבך החוקים, התקנות, המדיניות, החיובים, החישובים, ועדות הערר והפוליטיקאים, יש צורך במומחיות מיוחדת כדי לראות את התמונה כולה.

היטלי השבחה

הנישומים סבורים כי היטל השבחה הינו ענין לשמאים. זוהי בדרך כלל טעות. היטל השבחה הינו מס על השבחת המקרקעין עקב אירועי מס של פרסום תכנית משביחה, שימוש חורג מתכנית או מהיתר, והקלה. חלק גדול של חיובים בהיטל השבחה נגועים בהעדר חבות של הנישום.

תובענות ייצוגיות

תובענה ייצוגית היא כלי שנועד להביא להגברת הפיקוח והאכיפה, מימוש זכות הגישה לערכאות ומתן סעד הולם לקבוצה גדולה של תובעים. התובענה הייצוגית מוגשת על ידי תובע שיש לו תביעה אישית ביחס להפרה אחידה ושיטתית שבוצעה כלפי קבוצה גדולה.

היטלי פיתוח

היטלי פיתוח נחלקים ל- 4 סוגים עיקריים: סלילה (כביש ומדרכה), תיעול וניקוז, מים וביוב. לאחרונה נוסף רכיב חדש הנקרא היטל שצ"פ שלדעת משרדנו הוא בלתי חוקי מיסודו. היטלי המים והביוב נמצאים בשלב של "חשיבה מחודשת" ברשות המים.

חיובי מים וביוב

בשנת 2010 יצאה לדרך הרפורמה במשק המים. בד בבד עם הקמת תאגידי המים והביוב (ולא בשל הקמתם) התייקרו באופן דרמטי תעריפי המים. כמו כן בוטלו פטורים והנחות וגופים מסוימים המחזיקים בנכסים עתירי גינון מצאו עצמם בפני שוקת שבורה.

אשפה ושילוט

במסגרת תשלומי הארנונה רשות מקומית חייבת לפנות אשפה בסיסית מבתי עסק. חלק מהרשויות התנערו מחובתם זו. עורכי הדין במשרדנו הובילו הליכים פורצי דרך בסוגיה זו והם מלווים ומייעצים את התעשייה ומרכזי קניות עד להסדרת סופית. גם אגרות השילוט אינן נקיות מספקות, שכן הם מבוססות על סיווגים ותעריפים מבוססי מיקום ושימוש. התנהלות הרשויות ביחס לאגרות שילוט היא לעיתים חסרת גבולות ומשרדנו הוביל שורה של הליכים ייצוגים ופרטניים, חלקם הגיעו לפסק דין, שחסכו ללקוחות עתירי שילוט מיליוני שקלים בשנה.

כתבות ומאמרים

ראיון בלילה כלכלי – האם העיריה חייבת לכם כסף?

ראיון בערוץ 2 – היטלי הפיתוח המנופחים של הרשויות המקומיות

ראיון בערוץ 10 - אגרת השמירה מנפחת את קופת העירייה

הסכם פשרה בת"צ 37240-12-12 מורדכי נ' עיריית פתח תקווה


להרשמה לניוזלטר ולקבלת טיפים חדשות ועדכונים חשובים