מוסקוביץ, אזרואל - משרד עורכי דין

משרד עורכי דין מוסקוביץ אזרואל עוסק במיסוי מוניציפאלי ותשלומי חובה לרשויות המקומיות. המשרד מדורג זה שנים על-ידי BDi ו-D&B כמשרד מוביל בתחומו. המשרד כולל צוות ותיק ומנוסה של עורכי דין והוא אינו מייצג עיריות, מועצות אזוריות ומועצות מקומיות. מייסדי המשרד, עורכת הדין טל יצחק אזרואל ועורך הדין עדי מוסקוביץ בעלי ניסיון של שני עשורים בתחום המיסוי המוניציפלי. במשך השנים ייצגו את החברות והגופים הגדולים ביותר במשק במחלוקות שהיקפן המצטבר עומד על מיליארדי ש"ח: משרדי הממשלה, לשכת התאום של הארגונים הכלכליים, התאחדות התעשיינים, מקורות, רשות שדות התעופה, בתי הזיקוק, אינטל, תנובה, חברות דלק, בנקים, רשתות שיווק, קופות חולים, רשתות חינוך, חברות תקשורת, חברות תשתית, חברות ניהול, חברות בניה והרשימה עוד ארוכה. 

קרא עוד>>

חדשות ועדכונים
עת"מ (מרכז) 2588-08-20 אהרון ואח' נ' עיריית רחובות ואח'
העיריה אינה יכולה לגבות היטלים בגין תוספת עבודות בסמוך לנכס או בגין רכיב הבניה במגרש, לאחר שהוכח באמצעות תחשיבים (שלא נסתרו) כי תשלום הוצאות הפיתוח הינו מעבר לעלות ההיטלים, וכן רמ"י הצהירה כי הפרויקט הוקם בשיטת "תקציב לפרויקט"; מול חזקת התקינות המנהלית של הרשות עומדת חזקת חד פעמיות ההיטל; הסכם פשרה של נישום אחר, אינו מחייב נישום שהחליט לנהל את ההליך שלו; נדחתה טענת שיהוי של 8 חודשים, מאחר שהעותרים פעלו מיד עם קבלת החיוב, לקבלת תשובות מהרשות ומרמ"י, ומיד כשהתברר שהרשות עומדת על תשובתה – הוגשה העתירה.
עת"מ (נצ') 5694-07-20 קרן נאמנות ויצו נ' עיריית עפולה
נקבע שהסכם פשרה שנכרת, בעניין סלילה ותיעול, במועד שחוק עזר לשצ"פ היה בתוקף – יחול גם על היטלי שצ"פ, בשל לשון ההסכם שהביע את גמירות דעת הצדדים ליתן מענה לכל ההיטלים שהוטלו ושיוכלו להיות מוטלים; נדחתה טענה לשחרור מהסכם, בטענת אי סבירות ערטילאית.
ערר (ת"א) 85203/16 הוועדה המקומית לתכנון ובניה הרצליה נ' החברה לחיזוק אוסישקין 8 הרצליה בע"מ
המועד הקובע להיטל ההשבחה הוא יום מתן ההיתר ולא פרסום התוכנית; כדי ששיפור, הנובע מחריגה מקווי בנייה, לא יחסה תחת הפטור של השבחה "בדרך אחרת", הנטל על הוועדה להראות שהדבר יצר השבחה. משמע צריכים להוכיח שדירה בחריגות מקווי בניין שווה יותר מדירה שלא בקווי בניין; מצב של הקלה, בשל הצורך במקום לממ"דים, שלא על חשבון שטחים עיקריים, מממשת את תכלית הפטור; השבחה מטעמים אסתטיים אינה מהווה עילה אוטומטית להשבחה – רק הוכחה חד משמעית שיש שוני מהווה עילה להשבחה; ועדת הערר רשאית לדון גם בשאלות משפטיות, ולא רק בשאלות שמאיות.
ת"צ (נצ') 23429-05-21 שביט דרוגר נ' החברה הכלכלית קרית שמונה בע"מ
תובענה ייצוגית הועברה לדיון בבימ"ש אחר, משום שמדובר בעילות זהות ובמייצג אחד, וזאת מטעמים של יעילות הדיון, חיסכון בזמן שיפוטי ועוד, וזאת למרות שמדובר ברשויות שונות ובטענות הגנה שונות.
עת"מ 38507-10-20 מדינת ישראל, משרד הבריאות, המרכז רפואי ע"ש ברזילי באמצעות פרקליטות מחוז דרום
אזרחי נ' עיריית אשקלון – נקבע כי עילת החיוב היא הסלילה הראשונה, אולם נדחתה טענה של התיישנות בשל פגיעה העיקרון השוויון; התקבלה טענה בדבר "חזקת התשלום", לאור תשלומי דמי השתתפות קודמים, נוכח תשלומים קודמים שבהם חויב הנישום רק בגין תוספת בניה ובשל הערה באחד התשלומים שלפיה רכיב הקרקע שולם בעבר; הסעד בשל חזקת התשלום היה שהרשות תוציא חיוב מתוקן, בו יובאו בחשבון תשלומי השתתפות בגין כל הבנוי ובגין עבודות סלילה שביצע הנישום.


שרותי המשרד


ארנונה

הארנונה היא תחום אפור, לא ברור, שנוי במחלוקת, מסורבל ומעורפל, מרובה שחקנים, חסר עקביות ולא יעיל. בתוך סבך החוקים, התקנות, המדיניות, החיובים, החישובים, ועדות הערר והפוליטיקאים, יש צורך במומחיות מיוחדת כדי לראות את התמונה כולה.

היטלי השבחה

הנישומים סבורים כי היטל השבחה הינו ענין לשמאים. זוהי בדרך כלל טעות. היטל השבחה הינו מס על השבחת המקרקעין עקב אירועי מס של פרסום תכנית משביחה, שימוש חורג מתכנית או מהיתר, והקלה. חלק גדול של חיובים בהיטל השבחה נגועים בהעדר חבות של הנישום.

תובענות ייצוגיות

תובענה ייצוגית היא כלי שנועד להביא להגברת הפיקוח והאכיפה, מימוש זכות הגישה לערכאות ומתן סעד הולם לקבוצה גדולה של תובעים. התובענה הייצוגית מוגשת על ידי תובע שיש לו תביעה אישית ביחס להפרה אחידה ושיטתית שבוצעה כלפי קבוצה גדולה.

היטלי פיתוח

היטלי פיתוח נחלקים ל- 4 סוגים עיקריים: סלילה (כביש ומדרכה), תיעול וניקוז, מים וביוב. לאחרונה נוסף רכיב חדש הנקרא היטל שצ"פ שלדעת משרדנו הוא בלתי חוקי מיסודו. היטלי המים והביוב נמצאים בשלב של "חשיבה מחודשת" ברשות המים.

חיובי מים וביוב

בשנת 2010 יצאה לדרך הרפורמה במשק המים. בד בבד עם הקמת תאגידי המים והביוב (ולא בשל הקמתם) התייקרו באופן דרמטי תעריפי המים. כמו כן בוטלו פטורים והנחות וגופים מסוימים המחזיקים בנכסים עתירי גינון מצאו עצמם בפני שוקת שבורה.

אשפה ושילוט

במסגרת תשלומי הארנונה רשות מקומית חייבת לפנות אשפה בסיסית מבתי עסק. חלק מהרשויות התנערו מחובתם זו. עורכי הדין במשרדנו הובילו הליכים פורצי דרך בסוגיה זו והם מלווים ומייעצים את התעשייה ומרכזי קניות עד להסדרת סופית. גם אגרות השילוט אינן נקיות מספקות, שכן הם מבוססות על סיווגים ותעריפים מבוססי מיקום ושימוש. התנהלות הרשויות ביחס לאגרות שילוט היא לעיתים חסרת גבולות ומשרדנו הוביל שורה של הליכים ייצוגים ופרטניים, חלקם הגיעו לפסק דין, שחסכו ללקוחות עתירי שילוט מיליוני שקלים בשנה.

כתבות ומאמרים

ראיון בלילה כלכלי – האם העיריה חייבת לכם כסף?

ראיון בערוץ 2 – היטלי הפיתוח המנופחים של הרשויות המקומיות

ראיון בערוץ 10 - אגרת השמירה מנפחת את קופת העירייה

הסכם פשרה בת"צ 37240-12-12 מורדכי נ' עיריית פתח תקווה


להרשמה לניוזלטר ולקבלת טיפים חדשות ועדכונים חשובים