מוסקוביץ, אזרואל - משרד עורכי דין

משרד עורכי דין מוסקוביץ אזרואל עוסק במיסוי מוניציפאלי ותשלומי חובה לרשויות המקומיות. בשנת 2020 המשרד דורג על ידי BDi וD&B כמשרד מוביל בתחומו. המשרד כולל צוות ותיק ומנוסה של עורכי דין והוא אינו מייצג עיריות, מועצות אזוריות ומועצות מקומיות. מייסדי המשרד, עורכת הדין טל יצחק אזרואל ועורך הדין עדי מוסקוביץ בעלי ניסיון של שני עשורים בתחום המיסוי המוניציפלי. במשך השנים ייצגו את החברות והגופים הגדולים ביותר במשק במחלוקות שהיקפן המצטבר עומד על מיליארדי ש"ח: משרדי הממשלה, לשכת התאום של הארגונים הכלכליים, התאחדות התעשיינים, מקורות, רשות שדות התעופה, בתי הזיקוק, אינטל, תנובה, חברות דלק, בנקים, רשתות שיווק, קופות חולים, רשתות חינוך, חברות תקשורת, חברות תשתית, חברות ניהול, חברות בניה והרשימה עוד ארוכה. 

קרא עוד>>

חדשות ועדכונים
עת"מ (י-ם) 66970-01-19 מוסך יצחק אסייג בע"מ נ' עירית ירושלים
בהתאם להלכת סלומון, התיישנות של חובות בהליכי גבייה פאסיביים תמנה מיום 15.4.15, ולא ממועד היווצרות החוב; נדחתה טענה לשיהוי, על אף השיהוי הסובייקטיבי, שכן בשל השנים הרבות שהעיריה לא פעלה – לא נוצרה לה הסתמכות מסוג של שיהוי אובייקטיבי; במאזן שבין חובתה של הרשות לשקוד על גביית החוב לחובת הנישום לשלם חוב שהיה מודע לו, בשל פסק דין חלוט, גוברת החובה של הנישום. עם זאת, בשל פרק הזמן הרב והחריג שחלף ממועד שהיה על הרשות לגבות, באופן חריג, ישלם הנישום רק הצמדה וללא ריבית.
ערר (חי') 2847/17 מדינת ישראל (מרכז רפואי הלל יפה) נ' ועדה מקומית לתכנון ובנייה חדרה ורמ"י
כאשר מחזיק במקרקעין הינו אורגן של המדינה, המשמעות היא שלא מדובר בחוכר או בר רשות, והמקרקעין לא הוחכרו בחכירה לדורות – יחול הסכם חלף היטל השבחה ולא תשלום היטל השבחה.
עת"מ (נצ') 9350-06-20 עורכי דין לקידום מנהל תקין נ' מועצה מקומית גוש חלב
בהתאם לתקנות, הסמכות להחליט לגבי הנחה לנכס ריק נתונה בידי ועדת ההנחות ולא בידי הגזבר; ככל ולשון התקנות מפורשת, אין צורך להידרש לפרשנות; משרד הפנים לא יצורף, כאשר אין עדות משמעותית לכך שמדובר בסוגיה רחבה.
ע"א 9838/17 גבעות דוד השקעות ונדל"ן בע"מ נ' מנהל מע"מ תל אביב-יפו
ניתן להעלות בערעור מס טענות שלא הועלו בהשגה, בכפוף לאישור ביהמ"ש, לצורך בירור מס אמת, בתנאי שלא מדובר בניצול אפשרות לרעה; נדחתה טענה להתיישנות, שלא הועלתה כבר בשלב ההשגה, מאחר שהטוען לא העלה נימוק ראוי.
עמ"נ (י-ם) 2435-06-19 מנהל הארנונה - עירית ירושלים נ' מעון הורים בתי מחסה
בית אבות שהיחידות רשומות ע"ש השוהים. נקבע כי את השטחים המשותפים יש לבחון לפי המחזיק ולא לפי השימוש; חדרי כביסה, ספריה וכדו', אינם שטחי מגורים, מאחר ולדיירים אין בהם זכות קניינית או שליטה, ולכן יחויבו בהתאם למחזיק בהם; הפטור לשטחים משותפים, בדירות מגורים, אינו חל על שטחים משותפים בבניינים שאינם למגורים.


שרותי המשרד


ארנונה

הארנונה היא תחום אפור, לא ברור, שנוי במחלוקת, מסורבל ומעורפל, מרובה שחקנים, חסר עקביות ולא יעיל. בתוך סבך החוקים, התקנות, המדיניות, החיובים, החישובים, ועדות הערר והפוליטיקאים, יש צורך במומחיות מיוחדת כדי לראות את התמונה כולה.

היטלי השבחה

הנישומים סבורים כי היטל השבחה הינו ענין לשמאים. זוהי בדרך כלל טעות. היטל השבחה הינו מס על השבחת המקרקעין עקב אירועי מס של פרסום תכנית משביחה, שימוש חורג מתכנית או מהיתר, והקלה. חלק גדול של חיובים בהיטל השבחה נגועים בהעדר חבות של הנישום.

תובענות ייצוגיות

תובענה ייצוגית היא כלי שנועד להביא להגברת הפיקוח והאכיפה, מימוש זכות הגישה לערכאות ומתן סעד הולם לקבוצה גדולה של תובעים. התובענה הייצוגית מוגשת על ידי תובע שיש לו תביעה אישית ביחס להפרה אחידה ושיטתית שבוצעה כלפי קבוצה גדולה.

היטלי פיתוח

היטלי פיתוח נחלקים ל- 4 סוגים עיקריים: סלילה (כביש ומדרכה), תיעול וניקוז, מים וביוב. לאחרונה נוסף רכיב חדש הנקרא היטל שצ"פ שלדעת משרדנו הוא בלתי חוקי מיסודו. היטלי המים והביוב נמצאים בשלב של "חשיבה מחודשת" ברשות המים.

חיובי מים וביוב

בשנת 2010 יצאה לדרך הרפורמה במשק המים. בד בבד עם הקמת תאגידי המים והביוב (ולא בשל הקמתם) התייקרו באופן דרמטי תעריפי המים. כמו כן בוטלו פטורים והנחות וגופים מסוימים המחזיקים בנכסים עתירי גינון מצאו עצמם בפני שוקת שבורה.

אשפה ושילוט

במסגרת תשלומי הארנונה רשות מקומית חייבת לפנות אשפה בסיסית מבתי עסק. חלק מהרשויות התנערו מחובתם זו. עורכי הדין במשרדנו הובילו הליכים פורצי דרך בסוגיה זו והם מלווים ומייעצים את התעשייה ומרכזי קניות עד להסדרת סופית. גם אגרות השילוט אינן נקיות מספקות, שכן הם מבוססות על סיווגים ותעריפים מבוססי מיקום ושימוש. התנהלות הרשויות ביחס לאגרות שילוט היא לעיתים חסרת גבולות ומשרדנו הוביל שורה של הליכים ייצוגים ופרטניים, חלקם הגיעו לפסק דין, שחסכו ללקוחות עתירי שילוט מיליוני שקלים בשנה.

כתבות ומאמרים

ראיון בלילה כלכלי – האם העיריה חייבת לכם כסף?

ראיון בערוץ 2 – היטלי הפיתוח המנופחים של הרשויות המקומיות

ראיון בערוץ 10 - אגרת השמירה מנפחת את קופת העירייה

הסכם פשרה בת"צ 37240-12-12 מורדכי נ' עיריית פתח תקווה


להרשמה לניוזלטר ולקבלת טיפים חדשות ועדכונים חשובים