מוסקוביץ, אזרואל
  • דף בית
  • אודותינו
  • הישגים
  • תחומי פעילות
    • ארנונה
    • היטלי פיתוח
    • היטלי השבחה
    • חיובי מים וביוב
    • תובענות ייצוגיות
    • אשפה
    • שילוט
  • כתבו עלינו
    • תקשורת מקוונת
    • עתונות כתובה
  • פרסומים מקצועיים
    • מאמרים מקצועיים
    • מאמרים אקדמיים
  • ניוזלטר
  • הצוות שלנו
  • צור קשר
  • דף בית
  • אודותינו
  • הישגים
  • תחומי פעילות
    • ארנונה
    • היטלי פיתוח
    • היטלי השבחה
    • חיובי מים וביוב
    • תובענות ייצוגיות
    • אשפה
    • שילוט
  • כתבו עלינו
    • תקשורת מקוונת
    • עתונות כתובה
  • פרסומים מקצועיים
    • מאמרים מקצועיים
    • מאמרים אקדמיים
  • ניוזלטר
  • הצוות שלנו
  • צור קשר
סקירת פסיקה חודש אפריל 2013
ראשי » סקירת פסיקה חודש אפריל 2013
  • בית המשפט העליון מקבל ערעור של עיריית יהוד מונסון ביחס לחיוב שטחים משותפים שלא למגורים. נקבע כי טעה בית המשפט המחוזי (השופט א. שהם) בפרשנות הצו וכי כבר ב- 1985 שטח משותף לא חויב. נפסק כי מדיניות העירייה בפועל תומכת בפרשנות זו. (עע"מ 9597/11 עיריית יהוד מונסון נ' אורגל סחר).
  • בית המשפט המחוזי מקבל ערער על פסק דין שקבע כי השגות בנוגע להיטלי מים וביוב יש לברר במסלול "השגה" לפני רשות המים. נקבע כי הסמכות העניינית לבית משפט אזרחי וכי העמדת ערבות לתשלומי חובה יכולה להוליד תביעת השבה שכן ניתן לראותה כתשלום (ע"א 38704-10-12 משה כהן נ' עין נטפים).
  • גידול אצות הינה פעילות חקלאית. יש לערוך אבחנה בין מתקן לבניין, כאשר יתכן והראשון לא יחשב כבניין אם הוא אינו תופס שטח גדול מאוד (עמ"נ (ב"ש) 37926-05-12 עיריית אילת נ' נייטשר טכנולוגיות).
  • נדחתה על הסף עתירה כנגד העלאות חריגות בפ"ת. נקבע כי העתירה מוקדמת ויש לתת לממשלה החדשה שהות להתייחס לטענות המועלות בגין העתירה. (בג"צ 1898/13 לשכת התאום נ' שר הפנים).
  • משבית המשפט המחוזי האריך המועד להגשת ערר ביוב, אין ועדת הערר מוסמכת לדון בטענה שבית המשפט המחוזי חרג מסמכותו ואין היא יושבת כערכאת ערעור על החלטותיו (וע (חי') 18634-08-12אבשלום אנצילביץ נ' עיריית חדרה).
  • ועדת הערר החליטה לדון בערר ביוב נגד המשיבה, למרות שהערר הוגש באיחור, מאחר והודעות החיוב לא הונפקו בהתאם לחוק ולהחלטות מפורשות של ועדת הערר (ו"ע 7952-02-09 שרביב בע"מ נ' עירית חיפה).
  • בית המשפט העליון: טענות שלא נטענו בזמן אמת בהשגה לא ניתן להעלות שוב שעה שבית המשפט המחוזי מחזיר הדיון לוועדת הערר (עעם 2476/11 עיריית ראשון לציון נ' ש.י.מ. שריג נכסים בע"מ).
  • לא בכל מקרה שבו תיקון העתירה אכן נדרש לצורך בירור השאלות השנויות במחלוקת ייעתר בית המשפט לבקשה (עתמ (מרכז) 51094-05-12 אקוואריוס ייזום ופיתוח נכסים בע"מ נ' עיריית נתניה).
  • בית המשפט הפחית את הגמול בתביעה הייצוגית בשל סגנון בלתי ראוי והשתלחות של ב"כ המבקשים (תמ (חי') 48471-05-12 גרשון איצקוביץ נ' מועצה מקומית כפר – ורדים).
  • העיקרון בדבר האיסור להטיל ארנונה רטרואקטיבית חל באופן דומה על חיוב בהיטלי פיתוח. לא ניתן לתקן טעויות בחיוב בשל הגנה על אינטרס ההסתמכות (עתמ (חי') 26631-12-11 חיים אברמובסקי נ' המועצה המקומית בנימינה- גבעת עדה).
צרו קשר
News
  • ת"א (שלום ת"א) 57140-10-24 עיריית תל-אביב-יפו נ' נתיאל פולדיאן (נבו, 27.5.26)
    בית משפט השלום בתל אביב דן בבקשה לביטול פסק דין שניתן בהיעדר הגנה נגד בעל שליטה שחויב אישית בחובות ארנונה של חברה לפי סעיף 8(ג) לחוק ההסדרים. נקבע שאין מקום לביטול מחובת הצדק, שכן הנטל להוכיח פגם בהמצאה מוטל על המבקש וטענתו שלא התגורר במען ההדבקה לא נתמכה בראיה. עוד נקבע שהגנת הנתבע מפני עצם החיוב חלשה, שכן לסתירת החזקה הסטטוטורית עליו להניח תשתית ראייתית בדבר היעדר נכסי החברה. עם זאת, משקיימת לצד ההגנה החלשה טענת התיישנות קונקרטית לחלק ניכר מהחוב, בוטל פסק הדין בכפוף לתשלום הוצאות.
  • ע"א 53824-11-24 עיריית לוד נ' תמיר מאור (נבו, 27.5.2026)
    בית המשפט העליון קבע שבתביעות הנגשה שהסעד העיקרי בהן אינו כספי, התועלת לקבוצה היא עצם אכיפת ההנגשה, שאינה ניתנת לכימות כספי אמין. לכן דרך המלך לפסיקת גמול ושכר טרחה היא השיטה הגלובלית ולא שיטת האחוזים. בית המשפט הבחין בין הנגשה עודפת, שזיקתה לסעד ולקבוצה ישירה ועלותה יכולה לשמש בסיס לחישוב, ובין ייזום פרויקט ייעודי שזיקתו חלשה ותועלתו קשה לכימות. נקבע שאין לגזור גמול ושכר טרחה לפי שיטת האחוזים מעלות פרויקט ייעודי, משום שהדבר יוצר תמריץ מעוות לנפח את שווי ההסדר, ופרויקט כזה ראוי להישקל כשיקול אחד במכלול הגלובלי בלבד.
  • עע"ם 21188-05-26 המועצה המקומית מבשרת ציון נ' אדמונד ששון (נבו, 27.5.2026)
    בית המשפט העליון קיבל בקשת המועצה לעכב את ביצוע פסק הדין המחוזי, שהורה לה לתקן שומות ארנונה לאחר שנקבע כי חלק מהחוב התיישן. נקבע שעצם הגשת ערעור אינה מצדיקה עיכוב ביצוע, ושיש לשקול את סיכויי הערעור ואת מאזן הנוחות במתן מעמד בכורה למאזן הנוחות. מאזן הנוחות נטה לטובת המועצה, שכן שינוי הרישומים עלול לפגוע בהליכי גבייה ובעיקולים שננקטו, ומשקל מכריע ניתן להסכמת התושב לעיכוב ולהיעדר נזק שייגרם לו.
  • ת"צ (ת"א) 15917-12-19 דלית טורובצקי נ' מי אביבים 2010 בע"מ (נבו, 24.5.2026)
    בית המשפט המחוזי בתל אביב דחה בקשה לאישור תובענה ייצוגית נגד תאגיד מי אביבים בגין חשבונות צריכת מים חריגה. נקבע שלא הוכחה עילת תביעה אישית, ושדוח הביניים של רשות המים משנת 2011 אינו עוד מקור נורמטיבי מחייב, משנתפס מקומו בכללי אמות המידה. עוד נקבע שהבקשה אינה מעוררת שאלות מהותיות משותפות לכלל הקבוצה, שכן בירור חוקיות הגבייה מחייב בחינה פרטנית, והמבקשים חויבו בהוצאות ריאליות בסך 128,775 ש"ח בהסתמך על הלכת גנות.
  • עת"מ (חי') 27088-06-25 איאד חמאדו נ' מועצה מקומית ג'דיידה-מכר (נבו, 24.5.2026)
    בית המשפט לעניינים מנהליים בחיפה דן בעתירת חבר מועצה ועורך דין שהתגלה כמחזיק בנכס מגורים ובמשרד בלא ששולמה בגינם ארנונה. נקבע שדרך המלך לתקיפת דרישת התשלום היא הליך השגה לפי סעיף 3 לחוק הערר, שכן טענות בדבר מועד תחילת ההחזקה, זהות המחזיק ושטח הנכס נמנות עם העילות שבחוק, ועל הרשות לדון בהשגה לגופה. עוד נקבע שמכתב הפחתת החוב מטעם מנכ"ל חברת הגבייה אינו הבטחה מנהלית מחייבת ואינו יוצר השתק, וששיקול ההסתמכות נחלש כאשר מדובר בנישום שלא שילם ארנונה כלל ושנכסיו היו "נעלמים" מבחינת החיוב.