מוסקוביץ, אזרואל
  • דף בית
  • אודותינו
  • הישגים
  • תחומי פעילות
    • ארנונה
    • היטלי פיתוח
    • היטלי השבחה
    • חיובי מים וביוב
    • תובענות ייצוגיות
    • אשפה
    • שילוט
  • כתבו עלינו
    • תקשורת מקוונת
    • עתונות כתובה
  • פרסומים מקצועיים
    • מאמרים מקצועיים
    • מאמרים אקדמיים
  • ניוזלטר
  • הצוות שלנו
  • צור קשר
  • דף בית
  • אודותינו
  • הישגים
  • תחומי פעילות
    • ארנונה
    • היטלי פיתוח
    • היטלי השבחה
    • חיובי מים וביוב
    • תובענות ייצוגיות
    • אשפה
    • שילוט
  • כתבו עלינו
    • תקשורת מקוונת
    • עתונות כתובה
  • פרסומים מקצועיים
    • מאמרים מקצועיים
    • מאמרים אקדמיים
  • ניוזלטר
  • הצוות שלנו
  • צור קשר
תמצית פסקי דין יולי 2021
ראשי » תמצית פסקי דין יולי 2021

תמצית פסקי דין יולי 2021

 

  1. עמ"נ (ת"א) 2582-11-20 בית אגודת ישראל בתל אביב יפו נ' הועדה המקומית לתכנון ולבניה תל אביב-יפו (פורסם בנבו, 07.07.2021) – נדחה ערעור מינהלי לקבלת פטור מהיטל השבחה מכוח סעיף 19(ב)(4) לתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה, הניתן למוסדות ציבור, כגון מוסד חינוך; הפטור מהיטל השבחה יינתן אם הנישום עושה שימוש בנכס כמוסד חינוך בעת מימוש הזכויות (לפי המצב התכנוני החדש), שהרי הוראת הפטור נוקטת בלשון הווה ("משמשים") או עתיד ("מיועדים לשמש"), להבדיל מלשון עבר המלמדת על המצב התכנוני הקודם.
  2. ת"א (שלום ת"א) 40906-11-16 בניינים אושיות ונדל"ן 2010 בע"מ נ' רשות מקרקעי ישראל (פורסם בנבו, 14.07.2021) – דחיית בקשה לסילוק על הסף של תביעה אזרחית נגד רמ"י אשר גובה חלף היטלי פיתוח מבלי לבצע פיתוח. נפסק שלא מדובר בתקיפה ישירה של חוקיות חוק העזר, אלא בתביעה אזרחית להשבת דמי פיתוח שנגבו ללא סמכות, ולכן בית המשפט האזרחי מוסמך לדון בתביעה זו כל עוד מדובר בשאלה קונקרטית שאינה זולגת למשפט המינהלי ושאינה קובעת השלכות רוחב.
  3. עת"מ (נצ') 1404-03-21 ע.ד.ר. יזמות ופיתוח בע"מ נ' מועצה אזורית מגידו מנהלת הארנונה (פורסם בנבו, 13.07.2021) – דחיית עתירה מינהלית להמצאת פרטים בקשר לחיוב ולהארכת מועד להגשת השגה. נפסק שכל המידע הרלבנטי היה בידי העותרות כבר במועד התשובה לבקשתן לקבלת חשבונות ארנונה התואמים את הסכם הפשרה ביניהם, אשר נקבע שיש לראותה כ"תשובה להשגה", מה גם שנכתב בה שיש ביכולת העותרות לפנות למחלקתה גבייה לבירורים נוספים, ולכן העתירה נדחתה לגופה. כתוצאה מכך נפסק שהעתירה הוגשה באיחור ניכר של כ-8.5 חודשים, ולפיכך העתירה נדחתה על הסף.
  4. עת"מ (י-ם) 46797-11-20 שירותי בריאות כללית (מחוז ירושלים) נ' מועצה מקומית מבשרת ציון- מנהל הארנונה וגזבר המועצה (פורסם בנבו, 25.07.2021) – נמחקה עתירה מינהלית התוקפת חיוב ארנונה רטרואקטיבי. נפסק שבמצב שבו הועלתה טענת לאי-חוקיות חיוב רטרואקטיבי, דרך המלך היא לאפשר תחילה לוועדת הערר לדון בטענה זו, וזאת בכפוף להסכמת הרשות המקומית להימנע מהעלאת טענת שיהוי ביחס לתקופה ממועד הגשת העתירה ועד למועד קבלת החלטה בטענת אי-חוקיות החיוב הרטרואקטיבי, והדבר נובע גם מטעמי יעילות דיונית – לעתים ההכרעה בסוגיות העובדתיות עשויה להקרין במידה מסוימת על שאלת חוקיות החיוב הרטרואקטיבי. לפיכך בית המשפט מחק את סעד בטלות החיוב הרטרואקטיבי תוך שהתיר לעותרת להגיש עתירה חדשה עם סעד בטלות החיוב הרטרואקטיבי עד למועד החלטת ועדת הערר כאמור.
צרו קשר
News
  • ת"א (שלום ת"א) 57140-10-24 עיריית תל-אביב-יפו נ' נתיאל פולדיאן (נבו, 27.5.26)
    בית משפט השלום בתל אביב דן בבקשה לביטול פסק דין שניתן בהיעדר הגנה נגד בעל שליטה שחויב אישית בחובות ארנונה של חברה לפי סעיף 8(ג) לחוק ההסדרים. נקבע שאין מקום לביטול מחובת הצדק, שכן הנטל להוכיח פגם בהמצאה מוטל על המבקש וטענתו שלא התגורר במען ההדבקה לא נתמכה בראיה. עוד נקבע שהגנת הנתבע מפני עצם החיוב חלשה, שכן לסתירת החזקה הסטטוטורית עליו להניח תשתית ראייתית בדבר היעדר נכסי החברה. עם זאת, משקיימת לצד ההגנה החלשה טענת התיישנות קונקרטית לחלק ניכר מהחוב, בוטל פסק הדין בכפוף לתשלום הוצאות.
  • ע"א 53824-11-24 עיריית לוד נ' תמיר מאור (נבו, 27.5.2026)
    בית המשפט העליון קבע שבתביעות הנגשה שהסעד העיקרי בהן אינו כספי, התועלת לקבוצה היא עצם אכיפת ההנגשה, שאינה ניתנת לכימות כספי אמין. לכן דרך המלך לפסיקת גמול ושכר טרחה היא השיטה הגלובלית ולא שיטת האחוזים. בית המשפט הבחין בין הנגשה עודפת, שזיקתה לסעד ולקבוצה ישירה ועלותה יכולה לשמש בסיס לחישוב, ובין ייזום פרויקט ייעודי שזיקתו חלשה ותועלתו קשה לכימות. נקבע שאין לגזור גמול ושכר טרחה לפי שיטת האחוזים מעלות פרויקט ייעודי, משום שהדבר יוצר תמריץ מעוות לנפח את שווי ההסדר, ופרויקט כזה ראוי להישקל כשיקול אחד במכלול הגלובלי בלבד.
  • עע"ם 21188-05-26 המועצה המקומית מבשרת ציון נ' אדמונד ששון (נבו, 27.5.2026)
    בית המשפט העליון קיבל בקשת המועצה לעכב את ביצוע פסק הדין המחוזי, שהורה לה לתקן שומות ארנונה לאחר שנקבע כי חלק מהחוב התיישן. נקבע שעצם הגשת ערעור אינה מצדיקה עיכוב ביצוע, ושיש לשקול את סיכויי הערעור ואת מאזן הנוחות במתן מעמד בכורה למאזן הנוחות. מאזן הנוחות נטה לטובת המועצה, שכן שינוי הרישומים עלול לפגוע בהליכי גבייה ובעיקולים שננקטו, ומשקל מכריע ניתן להסכמת התושב לעיכוב ולהיעדר נזק שייגרם לו.
  • ת"צ (ת"א) 15917-12-19 דלית טורובצקי נ' מי אביבים 2010 בע"מ (נבו, 24.5.2026)
    בית המשפט המחוזי בתל אביב דחה בקשה לאישור תובענה ייצוגית נגד תאגיד מי אביבים בגין חשבונות צריכת מים חריגה. נקבע שלא הוכחה עילת תביעה אישית, ושדוח הביניים של רשות המים משנת 2011 אינו עוד מקור נורמטיבי מחייב, משנתפס מקומו בכללי אמות המידה. עוד נקבע שהבקשה אינה מעוררת שאלות מהותיות משותפות לכלל הקבוצה, שכן בירור חוקיות הגבייה מחייב בחינה פרטנית, והמבקשים חויבו בהוצאות ריאליות בסך 128,775 ש"ח בהסתמך על הלכת גנות.
  • עת"מ (חי') 27088-06-25 איאד חמאדו נ' מועצה מקומית ג'דיידה-מכר (נבו, 24.5.2026)
    בית המשפט לעניינים מנהליים בחיפה דן בעתירת חבר מועצה ועורך דין שהתגלה כמחזיק בנכס מגורים ובמשרד בלא ששולמה בגינם ארנונה. נקבע שדרך המלך לתקיפת דרישת התשלום היא הליך השגה לפי סעיף 3 לחוק הערר, שכן טענות בדבר מועד תחילת ההחזקה, זהות המחזיק ושטח הנכס נמנות עם העילות שבחוק, ועל הרשות לדון בהשגה לגופה. עוד נקבע שמכתב הפחתת החוב מטעם מנכ"ל חברת הגבייה אינו הבטחה מנהלית מחייבת ואינו יוצר השתק, וששיקול ההסתמכות נחלש כאשר מדובר בנישום שלא שילם ארנונה כלל ושנכסיו היו "נעלמים" מבחינת החיוב.