לקוחות יקרים,

אנו מתכבדים להציג בפניכם את הניוזלטר של משרדנו לחודש נובמבר 2025.

ביום 24.11.2025 הונחה על שולחן הכנסת הצעת חוק המבקשת לצמצם את הפטור מהיטל השבחה הניתן למוסדות ציבוריים ללא מטרת רווח. הצעת החוק מגיעה כשנתיים וחצי לאחר שבית המשפט העליון פסק באופן חד-משמעי נגד עמדת הרשויות המקומיות באותה סוגיה עצמה.

במאמר המצורף נבחן את הצעת החוק ואת הבעייתיות שבה: ההבחנה השרירותית בין מוסדות דת, סעד וצדקה (שימשיכו להנות מהפטור) לבין מוסדות חינוך, תרבות, מדע, בריאות וספורט (שיאבדו את הזכאות לפטור). מדובר במעקף של הלכה פסוקה של בית המשפט העליון באמצעות חקיקה.

ככל שהנכם מוסד ללא מטרת רווח העוסק בחינוך, תרבות, מדע, בריאות או ספורט, ומתכננים מכירת נכס או נמצאים בהליכי היטל השבחה, אנו ממליצים לפנות לייעוץ משפטי בהקדם לבחינת ההשלכות האפשריות.

אנו מצויים לקראת סוף שנת המס וחשוב להיערך לשנת המס הבאה. חלק מן הרשויות מוציאות את חיובי הארנונה לשנת 2026 כבר בדצמבר השנה. אתם מוזמנים להעביר אלינו את החיובים לבדיקה ללא עלות וללא התחייבות.

כהרגלנו אנו מצרפים תמצית פסקי דין מהעת האחרונה.

קישורים שימושיים

דף הבית
ניוזלטר לחודש אוקטובר 2025

הכנסת צועדת לקראת צמצום משמעותי של הפטור מהיטל השבחה למוסדות ללא כוונת רווח

עו"ד טל יצחק אזרואל ועו"ד עדי מוסקוביץ

מוסקוביץ, אזרואל – משרד עורכי דין

ביום 24.11.2025 הונחה על שולחן הכנסת הצעת חוק התכנון והבנייה (תיקון – פטור מהיטל השבחה למוסד ללא כוונות רווח) המבקשת לצמצם הפטור מהיטל השבחה הניתן למוסדות ציבוריים ללא מטרת רווח (מלכ"רים), שאינם מוסדות דת, סעד וצדקה. הצעת החוק, ביוזמת חברי הכנסת אלי דלל, נאור שירי, ולדימיר בליאק ויוראי להב הרצנו, מגיעה כשנתיים וחצי לאחר שבית המשפט העליון פסק באופן חד-משמעי נגד עמדת הרשויות המקומיות באותה סוגיה. מדובר בניסיון לבטל הלכה פסוקה באמצעות חקיקה, כשהמפסיד מנסה לשנות את כללי המשחק בחקיקה.

כיום קבוע בחוק פטור מתשלום היטל השבחה למקרקעין של מוסדות ללא כוונת רווח שעוסקים בחינוך, תרבות, מדע, דת, צדקה, סעד, בריאות או ספורט, וכן למקרקעין של הקדש ציבורי, אם אותם מקרקעין או התמורה בעדם משמשים או מיועדים למטרות הללו. הצעת החוק מבקשת לצמצם את תחולת הפטור כך שהפטור על התמורה (במקרה של מכירה) לא יחול על מוסדות חינוך, תרבות, מדע, בריאות וספורט, אלא יישאר רק למוסדות דת, צדקה וסעד.

קרא עוד >>

עדכוני פסיקה נובמבר 2025

תצ (י-ם) 38407-08-22 צבי שילה – משרד עורכי דין נ' עיריית ירושלים (נבו, 4.9.2025)

בית המשפט דחה בקשה לאישור תובענה ייצוגית בעקבות הודעת חדילה. המבקשת טענה שעיריית ירושלים לא השיבה סכומי ארנונה שנגבו ביתר. העירייה התחייבה במסגרת הודעת החדילה: להחזיר אוטומטית כספים לבעלי הוראות קבע, להוסיף הערה בדרישות התשלום על יתרות זכות, ולבחון שליחת SMS ומיילים להודעות. נפסק גמול של 15,000 ₪ ושכר טרחה של 75,000 ₪ בתוספת מע"מ.

תצ (מרכז) 31301-10-23 רונן להב נ' מי נתניה (2003) בע"מ (נבו, 3.9.2025)

בית המשפט אישר הסדר הסתלקות מתביעה ייצוגית נגד תאגיד המים של נתניה. המבקשים טענו שהתאגיד מפר את כללי המים בנוגע לעדכון פרטי צרכנים לקביעת זכאות לתעריף מופחת. התברר שקיימות אי התאמות בין רישומי מרשם האוכלוסין לנתוני התאגיד. התאגיד טען שהוא פועל בהתאם להמלצות רשות המים ומתעדכן באופן שוטף, כך שזכתה התנהלותו לשבח מרשות המים. בית המשפט קבע שההליך הביא תועלת מסוימת לציבור, אך העמיד את הגמול ושכר הטרחה על סכומים נמוכים מהמבוקש.

קרא עוד >>

צרו עימנו קשר

מנורת המאור 2 תל-אביב, 6744830
טלפון :03-6326000
פקס : 077-5558582
דוא"ל : office@ma-lw.co.il

להסרה מהניוזלטר

מעוניין להסיר הרשמה מניוזלטר זה? office@ma-lw.co.il

חוות דעת משפטית

האמור מהווה סקירה בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי.
לפרטים נוספים: לחץ כאן