אנו מתכבדים להציג בפניכם את הניוזלטר של משרדנו לחודש אוגוסט.
בניוזלטר תמצאו מאמר מרתק אודות חיובים שמשיתות רשויות מקומיות מכוח הוראות תב"ע וכן דיון בשאלה האם חיובים אלה חוקיים אם לאו. בהזדמנות זו אנחנו מזכירים כי כל חיוב שמקבלים מהרשות כדאי וצריך לבדוק.
כהרגלנו אנו מצרפים פסיקה מן העת האחרונה בתחום המיסוי העירוני.
בכל שאלה או הבהרה, נשמח לעמוד לשירותכם
קישורים שימושיים
דף הבית
ניוזלטר לחודש יולי 2023
גביית "הוצאות תוכנית לרבות הוצאות עריכתה וביצועה" סעיף 69(א)(12) לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965
עו"ד עופר צוק – משרד עו"ד מוסקוביץ אזרואל
סעיף 69(א)(12) לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965, קובע כי מותר לקבוע בתוכנית מפורטת הוראות בעניין "הוצאות תוכנית לרבות הוצאות עריכתה וביצועה". רשויות מקומיות רבות עושות שימוש בסעיף זה בכדי לגבות חיובים להקמת שטחים ציבוריים פתוחים (שצ"פ), באמצעות קביעת הוראה בתוכנית בנין עיר (תב"ע). לדעתנו חיובים מסוג זה בעייתיים מאוד, בין היתר משום שהדבר מאפשר הלכה למעשה גביית היטל שלא מכוח חוק עזר עירוני, ללא בקרה ופיקוח, בכפל עם תשלומי חובה שנועדו לאותה מטרה, בחוסר שקיפות ואף ביתר לעומת ההוצאות בפועל. בשלושה פסקי דין שניתנו לאחרונה, דן בית המשפט בסעיף זה ובניסיונות להרחיבו על-ידי השלטון המקומי. ואולם, נראה כי טרם נאמרה המילה האחרונה בנושא.
תמצית פסקי דין אוגוסט 2023
עת"מ (נצרת) 66859-12-22 יוסף ברגר נ' מועצה מקומית ראש פינה (3.8.22)
בית המשפט לעניינים מינהלים בנצרת (השופט א' קולה) דן בעתירה מינהלית ובערעור מינהלי (על החלטת ועדת ערר) בעניין חיובי ארנונה של נכס. ראשית, קבע בית המשפט כי על הרשות המקומית להמשיך ולחייב את הנישום בהתאם להסכם פשרה בין הצדדים – תוך דחיית בקשת הרשות המקומית להשתחררות מההסכם. בהמשך לכך, הוסיף וקבע בית המשפט כי ועדת הערר טעתה בעניין חיוב חלק מהנכס המצוי במצב מעטפת. המדובר בחלק שאינו ראוי לשימוש מבחינה פיזית, תוך סתירת החזקה שנוצרה בעניין זה עם מתן טופס 4 לנכס.
צרו עימנו קשר
מנורת המאור 2 תל-אביב, 6744830
טלפון :03-6326000
פקס : 077-5558582
דוא"ל : office@ma-lw.co.il
להסרה מהניוזלטר
מעוניין להסיר הרשמה מניוזלטר זה? office@ma-lw.co.il
חוות דעת משפטית
האמור מהווה סקירה בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי.
לפרטים נוספים: לחץ כאן
כל הזכויות שמורות 2013 © מוסקוביץ, אזרואל – משרד עורכי דין