עמ"נ (נצ') 7301-06-24 ת.א.י. בשרים 2021 בע"מ נ' מנהל הארנונה- מועצה מקומית קצרין (נבו, 28.11.2024)
בית המשפט המחוזי בנוף הגליל-נצרת בשבתו כבית-משפט לעניינים מינהליים (כב' השופט ערפאת טאהא) קיבל ערעור מינהלי וקבע, כי מפעל לעיבוד בשר יסווג בסיווג תעשיה ולא בית מלאכה. נקבע כי מתקיימים כלל המאפיינים שנקבעו בפסיקה לצורך הכרה במפעל כמפעל לתעשייה, לרבות פעילות ייצור מובהקת, העדר מכירה ישירה ללקוח קצה וייצור המוני המיועד לכלל הציבור. כן נקבע כי העובדה שמדובר במפעל חדש המעסיק חמישה עובדים בשטח של 379 מ"ר אינה שוללת את סיווגו כתעשייה.
עמ"נ (ת"א) 21688-06-24 הוועדה המקומית לתכנון ולבניה תל אביב-יפו נ' אשדר חברה לבניה בע"מ (נבו, 1.12.2024)
בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו בשבתו כבית-משפט לעניינים מינהליים (כב' השופט גלעד הס) קיבל ערעור מינהלי וקבע, כי המועד הקובע לחישוב היטל ההשבחה בגין תוספת שטח למחסנים דירתיים מכוח תכנית ע'1 עבור דירות נוספות יהיה מועד אישור הבקשה להיתר, הואיל והתעשרות הנישום מכוח תכנית ע'1 לגבי יחידות הדיור הנוספות הינה ודאית, ברורה וממומשת רק במועד אישור הבקשה להיתר, בשונה ממועד אישור התכנית בו מדובר בפוטנציאל השבחה רחוק ובלתי ודאי שאינו מצדיק חיוב בהיטל השבחה.
עת"מ (נצ') 44738-07-24 מוטל כנען בע"מ ואח' נ' עיריית צפת (נבו, 3.12.2024)
בית המשפט המחוזי בנוף הגליל-נצרת בשבתו כבית-משפט לעניינים מינהליים (כב' השופט ערפאת טאהא) קיבל עתירה מינהלית וקבע, כי יש לבטל את דרישת תשלום היטלי הסלילה, הואיל והמשיבה לא פעלה בהתאם להוראות חוק העזר באי מילוי טופס ומתן הודעה על הסלילה המתוכננת, נהגה בשיהוי בלתי סביר במשך למעלה משלוש שנים וחצי, יצרה מצגים סותרים לאורך התקופה, ומשלוח הדרישות חרג ממגבלת ההתיישנות.
עמ"נ (ת"א) 32188-06-24 מנהל הארנונה בעיריית תל אביב יפו נ' אילנה קרפובסקי ואח' (נבו, 12.12.2024)
בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו בשבתו כבית-משפט לעניינים מינהליים (כב' השופטת אביגיל כהן) קיבל ערעור מינהלי וקבע, כי כאשר דירה ממוקמת בבניין המשמש כמלון, היא תסווג כ"דירה במלון" לצורכי ארנונה ולא כדירת מגורים רגילה, הואיל וסיווג הדירות נגזר באופן ישיר מסוג הבניין בו הן מצויות, ללא קשר לשימוש בפועל הנעשה בהן (מצאנו לנכון לחרוג ממנהגנו ולציין כי לטעמנו מדובר בפסק דין שגוי לחלוטין המפרש באופן שגוי את הסיווג ומיישמו בניגוד לחקיקה והפסיקה).
ברמ 3036/24 גלעד רוזה השקעות בע"מ- 29 אח' נ' מנהל הארנונה בעיריית תל אביב
בית המשפט העליון בשבתו כבית משפט לערעורים מנהליים (כב' השופטת יעל וילנר, כב' השופט דוד מינץ, כב' השופט אלכס שטיין) דחה בקשת רשות ערעור וקבע, כי יש להחיל על מבנים הרוסים את פרשנות סעיף 330 לפקודת העיריות, לפיה התקופות הקבועות בסעיף חלות על הנכס עצמו ולא על המחזיק בו. כלומר חילופי בעלים אינו מאפס את מניין המועדים הנקובים בסעיף 330 לפקודה.
עת"מ (ת"א) 29656-11-24 וויי בוקס יד לבנים (2015) בע"מ ואח' נ' עיריית תל אביב-יפו ואח' (נבו, 17.12.2024)
בית המשפט לעניינים מנהליים בתל אביב-יפו (כב' השופט קובי ורדי) קיבל עתירה מינהלית וקבע, כי יש להנפיק לעותרת היתר בנייה לפרויקט התחדשות עירונית ולא לעכבו בטענה של טעות משפטית נטענת בשומת היטל ההשבחה. בית המשפט ציין כי טענות המשיבות לאי חוקיות בהחלטותיהן נבחנו והופרכו על רקע הסתמכות העותרת על החלטות קודמות של המשיבות ועל יישום דוקטרינת הבטלות היחסית, תוך מתן עדיפות למימוש הפרויקט ולאינטרס הציבורי הרחב.
ת"א (מרכז) 12169-01-20 מועצה מקומית אבן-יהודה נ' יוסף מורבר ואח' (נבו, 29.12.2024)
בית המשפט המחוזי מרכז-לוד בשבתו כבית משפט אזרחי (כב' השופטת מרב בן-ארי) דחה את דרישתה העיקרית של המועצה לתשלום היטל סלילה תוך ביקורת על התנהלותה הדיונית. נקבע כי הרחוב נסלל עת היה חוק העזר הקודם ובהתאם להוראות המעבר יש לחייב לפי תעריפי חוק העזר הישן כשהם צמודים בלבד. לצד זאת נתקבלה התביעה בנוגע לרכיבים אחרים שאינם דומיננטים בחיוב.