אנו מתכבדים להגיש את עדכון הלקוחות לחודש אוקטובר.
בעדכון תמצאו מאמר מקיף אודות מסלולי הפטור השונים לנכסים ללא שימוש, החל משלב הבניה, דרך סיום הבניה, במהלך חיי הנכס ובעת שהוא נהרס.
נציין כי שיעור עדכון הארנונה לשנת 2014 עדיין לוט בערפל, קיימת מחלוקת משפטית סביב פרשנות נוסחת העדכון, וייתכן כי כל הנושא יובא בהקדם לפתחו של בית המשפט העליון.
במהלך חייו של נכס הוא חב בארנונה מיום "לידתו" ועד ליום "מותו". השאלה היא מהו "יום הולדתו" של בנין, מהו יום "מותו" ואיזה פטור או תעריף מוזל מגיעים לו במהלך חייו?
הארנונה על בניין מוטלת מיום שהפך להיות שכזה. במשך חייו הבניין עשוי לעבור שיפוצים או לעמוד ללא שימוש, כשהמחזיק בו מייחל לפטור או הנחה שיהא בהם בכדי להתחשב בעובדה שלא ניתן להפיק מהנכס הנאה כלכלית. למעשה בעת שהבניין יהפוך לבלתי שמיש, הוא יצא ממעגל הנכסים החייבים בארנונה בשיעור מלא.
על מנת ליתן תוקף להודעת חדילה של רשות, על ביהמ"ש להיווכח כי היא אכן חדלה מהגביה בפועל, ולכן נקבעה מסגרת זמן בה תתבצע החדילה ויושבו הכספים שנגבו ביתר. לעניין הגמול ושכה"ט, בית המשפט קבע כי בהתאם לקריטריונים הקבועים בחוק תובענות ייצוגיות, ישנן 3 קבוצות שיקולים מנחות בקביעת גמול ושכ"ט - שיקולי תשומה, שיקולי תפוקה לקבוצה המיוצגת, ושיקולי הכוונה ציבורית. (תצ (ב"ש) 39463-04-13 אריאל צלח נ' עיריית באר שבע).
מגדל החשמונאים, רחוב החשמונאים 100 ת.ד. 52570 תל-אביב 6713317
טלפון :03-6326000
פקס : 077-5558582
דוא"ל : office@ma-lw.co.il
מעוניין להסיר הרשמה מניוזלטר זה? office@ma-lw.co.il
האמור מהווה סקירה בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי.
לפרטים נוספים: לחץ כאן
כל הזכויות שמורות 2013 © מוסקוביץ, אזרואל - משרד עורכי דין