אנו מתכבדים להציג את הניוזלטר לחודש יוני 2013.
בניוזלטר עדכון אודות הליכי חקיקה שמטרתם להסדיר את פעילותן של חברות הגביה מטעם הרשויות המקומיות. כמו כן אנו מצרפים מאמר דעה לפיו אין חבות בהיטל השבחה במקרה של שימוש חורג מהיתר בניה, כאשר השימוש המבוקש תואם את תכנית המתאר. כתמיד, מצורף תקציר עיקרי הפסיקה והחקיקה של חודש יוני.
בעניין זה נוסיף ונעדכן כי בית המשפט העליון דחה את בקשת רשות הערעור של עירית גבעתיים על אישור תובענה ייצוגית בדבר אגרת כיבוי אש. התושבים שהגישו את התובענה הייצוגית מיוצגים על-ידי משרדנו.
לפני כחודש התדפקה על דלת משרדנו אישה מבוגרת בליווי ילדיה. היא היתה טרוטת עיניים וידעה לספר שהיא אינה ישנה מזה שבוע ימים, משום שהעיריה מאיימת להטיל על רכושה עיקול בגין חוב של 4.5 מיליון ש"ח.
תחקיר קצר העלה כי ה"חוב" מיוחס לאביה שנפטר לפני כעשרים שנה. האב מסר את החזקה בבית המלאכה שלו לאחד משבעת ילדיו, וזה כנראה הגיע עם העיריה להסכמה שבשתיקה שבמשך 30 שנה הוא לא ישלם לה דבר. לימים מונה חשב מלווה שמסר את הטיפול בחוב לחברת גביה.
היטל השבחה הינו מס שנועד להשיג צדק חלוקתי. זהו מס שוויוני המוטל על בעל נכס ששווי המקרקעין שלו עלה כתוצאה מתכנית משביחה, הקלה או שימוש חורג. החבות הרעיונית ביחס לעליית שווי שכתוצאה מתכנית משביחה נולדת עם אישור התכנית, אולם מועד התשלום נדחה בדרך כלל למועד המימוש, הינו למועד המכירה או מתן היתר הבניה. לעומת זאת, היטל השבחה בגין הקלה מתגבש ומוטל עם מימוש היתר הבניה שבו גלומה ההקלה, ואילו היטל השבחה שכתוצאה ממתן היתר לשימוש חורג מוטל ומתגבש עם קבלת ההיתר לביצוע שימוש חורג.
• בית המשפט המחוזי קבע כי ניתן להאריך מועד להגשת השגה במקרים המתאימים ובמיוחד כאשר מתעוררת שאלה שעניינה זהות המחזיק (עמ"נ 18772-10-12 עברון נ' עיריית חיפה).
• בוטלו חיובים בהיטלי פיתוח משום שהעיריה לא הציגה תחשיב ומשום שסמכויותיה בעניין מים וביוב הועברו לתאגיד (עתמ (מרכז) 3917-09-11 שלמה א. אנגל בע'מ נ' עיריית לוד).
מגדל החשמונאים, רחוב החשמונאים 100 ת.ד. 52570 תל-אביב 6713317
טלפון :03-6326000
פקס : 077-5558582
דוא"ל : office@ma-lw.co.il
מעוניין להסיר הרשמה מניוזלטר זה? office@ma-lw.co.il
האמור מהווה סקירה בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי.
לפרטים נוספים: לחץ כאן
כל הזכויות שמורות 2013 © מוסקוביץ, אזרואל - משרד עורכי דין