מוסקוביץ, אזרואל
  • דף בית
  • אודותינו
  • הישגים
  • תחומי פעילות
    • ארנונה
    • היטלי פיתוח
    • היטלי השבחה
    • חיובי מים וביוב
    • תובענות ייצוגיות
    • אשפה
    • שילוט
  • כתבו עלינו
    • תקשורת מקוונת
    • עתונות כתובה
  • פרסומים מקצועיים
    • מאמרים מקצועיים
    • מאמרים אקדמיים
  • ניוזלטר
  • הצוות שלנו
  • צור קשר
  • דף בית
  • אודותינו
  • הישגים
  • תחומי פעילות
    • ארנונה
    • היטלי פיתוח
    • היטלי השבחה
    • חיובי מים וביוב
    • תובענות ייצוגיות
    • אשפה
    • שילוט
  • כתבו עלינו
    • תקשורת מקוונת
    • עתונות כתובה
  • פרסומים מקצועיים
    • מאמרים מקצועיים
    • מאמרים אקדמיים
  • ניוזלטר
  • הצוות שלנו
  • צור קשר
ניוזלטר חודש ינואר 2015 – מוסקוביץ אזרואל משרד עורכי דין
ראשי » ניוזלטר חודש ינואר 2015 – מוסקוביץ אזרואל משרד עורכי דין

2015 ניוזלטר לחודש ינואר

אנו מתכבדים להגיש את עדכון הלקוחות לחודש ינואר 2015.

בניוזלטר תמצאו מאמר העוסק בפסק דין שניתן לאחרונה בעניין צו ארנונה שאינו ברור. בית המשפט קובע שחוסר בהירות בצו יגרום לעיתים לביטול סיווגים וכי מנהל הארנונה אינו יכול להפוך להיות מחוקק שיוצק תוכן לסיווגים שאינם בהירים.

בנוסף, מצורף קישור לפסק דין שנתן לפני מספר ימים בבית המשפט העליון בערעור שהוגש על-ידי משרדנו.פסק הדין מרחיב את מעגל הנכסים שיחויבו בסיווג הזול "למלאכה" תוך שהוא למעשה מבטל סיווג בצו הארנונה של עירית ירושלים (שאושר על-ידי משרד הפנים והאוצר). נפסק שניהול הליכי השגה וערר דוחה שיהוי וכי בית המשפט אינו אמור לבחון האם פרשנות החוק על-ידי הרשות המקומית היא סבירה, אלא אם היא נכונה. בנוסף, בית המשפט העליון שב וקורא לעשות סדר בסיווגי הארנונה. מאמר מקיף על פסק הדין יצורף לעדכון הלקוחות הבא.

 בהזדמנות זו נשוב ונזכיר!

אנו בעיצומן של הגשת השגות לשנת 2015.
שומות חלוטות הן סוגייה כואבת. אם לא הגשתם השגה על חיוב הארנונה שקיבלתם במסגרת 90 הימים הקבועים בחוק, השומה הופכת חלוטה וסופית לאותה שנה. אם החיוב נגוע בחוסר חוקיות, חוסר סבירות או מהווה חיוב רטרואקטיבי פסול  קם צורך מהותי להגיש עתירה מנהלית תוך 45 יום. חשוב לא להזניח ולהעביר את החיובים לבדיקה מבעוד מועד.

כתמיד, מצורפת סקירת הפסיקה החדשה לחודש ינואר.

קישורים שימושיים
  • דף הבית
  • ניוזלטר חודש דצמבר
  • כלכליסט - למה לאף אחד אין אינטרס שהארנונה תירד?
  • פסק דין - עמ"מ אליהו זהר נ' עיריית ירושלים

המחיר אותו "תשלם" רשות מקומית על חוסר בהירות בצו הארנונה

"שקיפות באמות המידה ושיקול הדעת של הרשות הם מיסודות המשפט המנהלי". כך קבע בית המשפט המחוזי בתל אביב, כב' השופטת יהודית שיצר, בפסק דין שניתן לאחרונה בעניינו של דוד נווה נ' עיריית הרצליה.

התוצאה של העדר שקיפות, כך קובע בית המשפט, הינה ביטול ההוראה שסובלת מחוסר בהירות וכתוצאה מכך – ביטול אפשרות הרשות לחייב ולגבות ארנונה מכוחה!

קרא עוד >>


סקירת פסיקה חודש ינואר 2015

בהחלטת ועדת הערר נפל פגם משפטי המצדיק התערבות בשל העדר נימוקים כנדרש, משכך, התיק הוחזר לועדת הערר על מנת שזו תידרש לראיות שהוצגו בפניה ולמבחני ההלכה הפסוקה ותיתן החלטתה בהתאם.
עמנ (ת"א) 13114-04-14 ביסופט תוכנה בע"מ נ' עירית תל-אביב-יפו.


קרא עוד >>

צרו עימנו קשר

מגדל החשמונאים, רחוב החשמונאים 100 ת.ד. 52570 תל-אביב 6713317
טלפון :03-6326000
פקס : 077-5558582
דוא"ל : office@ma-lw.co.il

להסרה מהניוזלטר

מעוניין להסיר הרשמה מניוזלטר זה?  office@ma-lw.co.il

חוות דעת משפטית

האמור מהווה סקירה בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי. 
לפרטים נוספים: לחץ כאן

כל הזכויות שמורות 2013 © מוסקוביץ, אזרואל - משרד עורכי דין

צרו קשר
News
  • ת"א (שלום ת"א) 57140-10-24 עיריית תל-אביב-יפו נ' נתיאל פולדיאן (נבו, 27.5.26)
    בית משפט השלום בתל אביב דן בבקשה לביטול פסק דין שניתן בהיעדר הגנה נגד בעל שליטה שחויב אישית בחובות ארנונה של חברה לפי סעיף 8(ג) לחוק ההסדרים. נקבע שאין מקום לביטול מחובת הצדק, שכן הנטל להוכיח פגם בהמצאה מוטל על המבקש וטענתו שלא התגורר במען ההדבקה לא נתמכה בראיה. עוד נקבע שהגנת הנתבע מפני עצם החיוב חלשה, שכן לסתירת החזקה הסטטוטורית עליו להניח תשתית ראייתית בדבר היעדר נכסי החברה. עם זאת, משקיימת לצד ההגנה החלשה טענת התיישנות קונקרטית לחלק ניכר מהחוב, בוטל פסק הדין בכפוף לתשלום הוצאות.
  • ע"א 53824-11-24 עיריית לוד נ' תמיר מאור (נבו, 27.5.2026)
    בית המשפט העליון קבע שבתביעות הנגשה שהסעד העיקרי בהן אינו כספי, התועלת לקבוצה היא עצם אכיפת ההנגשה, שאינה ניתנת לכימות כספי אמין. לכן דרך המלך לפסיקת גמול ושכר טרחה היא השיטה הגלובלית ולא שיטת האחוזים. בית המשפט הבחין בין הנגשה עודפת, שזיקתה לסעד ולקבוצה ישירה ועלותה יכולה לשמש בסיס לחישוב, ובין ייזום פרויקט ייעודי שזיקתו חלשה ותועלתו קשה לכימות. נקבע שאין לגזור גמול ושכר טרחה לפי שיטת האחוזים מעלות פרויקט ייעודי, משום שהדבר יוצר תמריץ מעוות לנפח את שווי ההסדר, ופרויקט כזה ראוי להישקל כשיקול אחד במכלול הגלובלי בלבד.
  • עע"ם 21188-05-26 המועצה המקומית מבשרת ציון נ' אדמונד ששון (נבו, 27.5.2026)
    בית המשפט העליון קיבל בקשת המועצה לעכב את ביצוע פסק הדין המחוזי, שהורה לה לתקן שומות ארנונה לאחר שנקבע כי חלק מהחוב התיישן. נקבע שעצם הגשת ערעור אינה מצדיקה עיכוב ביצוע, ושיש לשקול את סיכויי הערעור ואת מאזן הנוחות במתן מעמד בכורה למאזן הנוחות. מאזן הנוחות נטה לטובת המועצה, שכן שינוי הרישומים עלול לפגוע בהליכי גבייה ובעיקולים שננקטו, ומשקל מכריע ניתן להסכמת התושב לעיכוב ולהיעדר נזק שייגרם לו.
  • ת"צ (ת"א) 15917-12-19 דלית טורובצקי נ' מי אביבים 2010 בע"מ (נבו, 24.5.2026)
    בית המשפט המחוזי בתל אביב דחה בקשה לאישור תובענה ייצוגית נגד תאגיד מי אביבים בגין חשבונות צריכת מים חריגה. נקבע שלא הוכחה עילת תביעה אישית, ושדוח הביניים של רשות המים משנת 2011 אינו עוד מקור נורמטיבי מחייב, משנתפס מקומו בכללי אמות המידה. עוד נקבע שהבקשה אינה מעוררת שאלות מהותיות משותפות לכלל הקבוצה, שכן בירור חוקיות הגבייה מחייב בחינה פרטנית, והמבקשים חויבו בהוצאות ריאליות בסך 128,775 ש"ח בהסתמך על הלכת גנות.
  • עת"מ (חי') 27088-06-25 איאד חמאדו נ' מועצה מקומית ג'דיידה-מכר (נבו, 24.5.2026)
    בית המשפט לעניינים מנהליים בחיפה דן בעתירת חבר מועצה ועורך דין שהתגלה כמחזיק בנכס מגורים ובמשרד בלא ששולמה בגינם ארנונה. נקבע שדרך המלך לתקיפת דרישת התשלום היא הליך השגה לפי סעיף 3 לחוק הערר, שכן טענות בדבר מועד תחילת ההחזקה, זהות המחזיק ושטח הנכס נמנות עם העילות שבחוק, ועל הרשות לדון בהשגה לגופה. עוד נקבע שמכתב הפחתת החוב מטעם מנכ"ל חברת הגבייה אינו הבטחה מנהלית מחייבת ואינו יוצר השתק, וששיקול ההסתמכות נחלש כאשר מדובר בנישום שלא שילם ארנונה כלל ושנכסיו היו "נעלמים" מבחינת החיוב.