מוסקוביץ, אזרואל
  • דף בית
  • אודותינו
  • הישגים
  • תחומי פעילות
    • ארנונה
    • היטלי פיתוח
    • היטלי השבחה
    • חיובי מים וביוב
    • תובענות ייצוגיות
    • אשפה
    • שילוט
  • כתבו עלינו
    • תקשורת מקוונת
    • עתונות כתובה
  • פרסומים מקצועיים
    • מאמרים מקצועיים
    • מאמרים אקדמיים
  • ניוזלטר
  • הצוות שלנו
  • צור קשר
  • דף בית
  • אודותינו
  • הישגים
  • תחומי פעילות
    • ארנונה
    • היטלי פיתוח
    • היטלי השבחה
    • חיובי מים וביוב
    • תובענות ייצוגיות
    • אשפה
    • שילוט
  • כתבו עלינו
    • תקשורת מקוונת
    • עתונות כתובה
  • פרסומים מקצועיים
    • מאמרים מקצועיים
    • מאמרים אקדמיים
  • ניוזלטר
  • הצוות שלנו
  • צור קשר
ניוזלטר חודש מאי 2013 – עדי מוסקוביץ משרד עורכי דין
ראשי » ניוזלטר חודש מאי 2013 – עדי מוסקוביץ משרד עורכי דין

ניוזלטר לחודש מאי

בניוזלטר מאמר על חלוקת הסיכונים בעסקאות מכר-מקרקעין. המאמר דן בנוסח הסעיף המקובל בדבר תשלומי היטלי פיתוח בחוזים מסוג זה. 

עוד תמצאו מאמר על התועלת האמיתית של התקנות החדשות להכפלת דמי הארנונה על דירת רפאים,מאמר שפורסם במוסף הנדל"ן של גלובס השבוע. 

מצאנו לנכון לעדכן בדבר תקנות חדשות אשר חלות על כל מפעל או מוסד המשתמש ביחידות קירור מים (יחידות עיבוי/צ'ילרים).

כמו בכל חודש, אנו מצרפים רשימה של פסקי הדין החשובים שניתנו בחודש האחרון בתחום המיסוי העירוני.

כמו כן, מצורף קישור למאמר של המשרד שפורסם בכלכליסט: בית המשפט העליון עושה סדר בהליכי גבייה של הרשויות.

קישורים שימושיים
  • דף הבית
  • ניוזלטר חודש מרץ
  • ניוזלטר חודש אפריל
  • ארנונה 2013 התושבים ישלמו פחות העסקים ישלמו יותר (כתבה בדה מרקר)

יזהרו המוכר והקונה (וגם עורכי הדין שלהם)

הנוהג לרשום בחוזה המכר סעיף לפיו המוכר או הקונה ישאו בכל האגרות וההיטלים עד ליום חתימת החוזה או עד למסירת החזקה, יוצר מחלוקות מורכבות בין מוכרים, קונים ורשויות מקומיות. הבעיה מצריכה תשומת לב מיוחדת מצד עורכי הדין המטפלים בעסקה.

כלל ידוע כי בהסכם מכר רצוי להבהיר מי ישא בתשלומי חובה החלים על העסקה או הצדדים, זאת למרות שלכאורה סוגיות אלה מוסדרות באופן חלקי בדין. כך למשל היטל השבחה חל על המוכר, מס רכישה על הקונה וארנונה חלה על המחזיק (כל עוד הוא מחזיק בממכר) וכך הלאה.

קרא עוד >>


למי תועיל הכפלת הארנונה ל"דירות רפאים"?

שר הפנים גדעון סער חתם בשבוע שעבר על תקנות אשר יאפשרו לרשויות המקומיות לגבות דמי ארנונה כפולים מדירות מגורים שאינן בשימוש- מה שמכונה בז'רגון של תחומנו "דירות רפאים".

כוונות טובות עומדות מאחורי התקנות החדשות: למנוע התפתחות שכונות שאיש לא מסתובב בהן, לעצור עלייה סינתטית במחירי דיור, הנובעת מבעלים עשירים שאינם משתמשים בדירות שקנו ולהחזיר לשוק דירות כדי להגדיל היצע. 

קרא עוד >>


תקנות חדשות שישפיעו על ארגונים וחברות בעלי יחידות קירור מים (יחידות עיבוי/צ'ילרים)

אנחנו מבקשים לעדכן אודות תקנות חדשות בעלות משמעות לארגונים וחברות בעלי יחידות קירור מים (יחידות עיבוי/ צ'ילרים)- יחידות קירור נפוצות המשמשות לקירור אוויר ומים.

לא מכבר פורסמה בקובץ התקנות תקנות מקורות אנרגיה (יעילות אנרגטית מזערית ומדידה תקופתית של יחידת קירור מים), התשע"ג 2013, המתייחסות לחובה לביצוע בדיקת יעילות אנרגטית של יחידת קירור.

קרא עוד >>


סקירת פסיקה חודש יוני 2014

המבחן העיקרי לסיווג נכס וקביעת תעריפי ארנונה, הינו מבחן ייעוד השטח והשימוש בו. כאשר הדין מאפשר מספר סיווגים חוקיים, לא ימיר ביהמ"ש את שיקול הדעת הנתון לוועדת ערר בשיקול דעתו, גם אם היה מגיע למסקנה אחרת. במונח "ספורט" כובד המשקל מונח על פעילות גופנית, אך ספק אם משחקיית ג'ימבורי עונה על הגדרת "ספורט". ולכן, החלטת המשיבה מצויה במתחם הסבירות ואין מקום להתערב בה (עמנ (ת"א) 41787-10-12 רשת משחקיות פעלטון בע"מ נ' מנהלת הארנונה בעיריית רמת גן (על פסק הדין הוגש ערעור)).


קרא עוד >>

צרו עימנו קשר

מגדל החשמונאים, רחוב החשמונאים 100 ת.ד. 52570 תל-אביב 6713317
טלפון :03-6326000
פקס : 077-5558582
דוא"ל : office@ma-lw.co.il

להסרה מהניוזלטר

מעוניין להסיר הרשמה מניוזלטר זה?  office@ma-lw.co.il

חוות דעת משפטית

האמור מהווה סקירה בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי. 
לפרטים נוספים: לחץ כאן

כל הזכויות שמורות 2013 © מוסקוביץ, אזרואל - משרד עורכי דין

צרו קשר
News
  • ת"צ (חי') 25737-12-25 אילן מירילאשוילי נ' עיריית אור עקיבא (נבו, 26.6.26)
    בית המשפט אישר הסתלקות מתוגמלת מבקשה לאישור תובענה ייצוגית, שעניינה הטלת כ-15 עיקולי בנק מקבילים בגין אותו חוב אגב חיוב אגרת עיקול בעבור כל אחד מהם. במסגרת ההסדר התחייבה העירייה למתווה גבייה מדורג, ובו צמצום מספר העיקולים בסבב הראשון לחמישה בנקים. נקבע כי ההליך הניב תועלת עתידית לציבור החייבים, ואושרו גמול בסך 1,500 ש"ח ושכר טרחה בסך 12,500 ש"ח.
  • עמ"נ (ת"א) 82356-11-25 הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב נ' זוהר ברנט ואח' (נבו, 25.6.26)
    בית המשפט דחה ערעור על אופן חישוב הפטור מהיטל השבחה בפרויקט תמ"א 38 במסלול חיזוק, ואישר מימוש גמיש של התמריץ בין מפלסים שונים. נקבע כי אין מדובר בניוד אסור בין תמריצים, אלא באופן מימושו של תמריץ אחד שהיקפו אינו שנוי במחלוקת. סעיף 11 לתמ"א 38 והוראת הפטור שבסעיף 19(ב)(10)(ב) לתוספת השלישית עוסקים בהיקף הזכויות ולא במיקומן הפיזי במבנה, ולכן פרשנות ועדת הערר סבירה ואין להתערב בה.
  • עמ"נ (י-ם) 74829-11-25 ג'וינט ישראל נ' מנהל הארנונה של עיריית ירושלים (נבו, 24.6.26)
    בית המשפט קיבל ערעור על שינוי סיווג מבנה המטה מ"סיווג 20" הכולל הקדשות ל"סיווג 2" של משרדים ומסחר, שהגדיל את החיוב פי 3.2 בלא שינוי בפעילות. נדחתה עמדת מנהל הארנונה שלפיה אין הקדש בהיעדר שטר הקדש, שכן המערערת התאגדה בשנת 1974 מכוח פקודת ההקדשות לצרכי צדקה, ואין להחיל עליה את חוק הנאמנות, התשל"ט–1979, שנחקק אחריה. נקבע בין היתר כי חברה לתועלת הציבור הרשומה אצל המפקח על ההקדשות היא הקדש, ושטר הקדש אינו נדרש, מה גם שהמערערת הוקמה לפי הדין הקודם.
  • ת"צ (מרכז) 41897-06-22 טארק חרזאללה נ' יוסף אג'באריה (נבו, 23.6.26)
    בית המשפט נעתר לבקשת צד שלישי לעיין בתיק בקשה לאישור תובענה ייצוגית נגד תאגיד המים מי עירון, אף שהדיון בתיק הסתיים. נקבע כי התאגיד, שהתנגד לעיון, לא הצביע על טעם ממשי המצדיק את מניעתו. התאגיד רשאי להגיש עד 1.7.2026 עותקים מושחרים של כתבי הטענות בלא שמות הצרכנים, ואם לא יוגשו — ייפתח התיק לעיון ביום 2.7.2026.
  • רע"א 88373-02-26 טי.אפ.סי. למסחר ותעשייה בע"מ נ' בית המכס אשדוד (נבו, 23.6.26)
    בית המשפט העליון קיבל ערעור על הוצאת מסמכים מתיק הראיות בשל אי-גילוים. נקבע כי תקנות 57–58 לתקנות סדר הדין האזרחי הפכו את הגילוי והעיון לחובה אוטומטית, אך אין בכך כדי לפגוע בחופש הצדדים להסכים, במפורש או במשתמע, לוותר על ההליכים. משאף צד לא קיים אותם, ראה בית המשפט ויתור הדדי ולא הפעיל את הסנקציה שבתקנה 60. נקבע כי צד המבקש לכבול את יריבו לרשימת מסמכים חייב לעמוד על קיום ההליך.