אנו מתכבדים להציג את עדכון הלקוחות לחודש יולי 2014. לא ניתן בימים אלה להתעלם מהמצב הביטחוני ולייחל לשקט, יציבות וביטחון. כתרומה צנועה החליט משרדנו להעניק ייעוץ חינם בנושאי מיסוי מוניצפאלי לעסקים בדרום, המוזמנים לפנות באמצעות המייל או באמצעות פנייה טלפונית ואף במידת הצורך לתאם פגישה. נשמח לעזור.
נעדכן כי 123 רשויות הגישו בקשה לשינויים חריגים בצו הארנונה של שנת 2015. מתוכן 54 עיריות, 34 מועצות אזוריות, ו-35 מועצות מקומיות. יצוין כי היקף ההעלאות המבוקשות השנה הוא חריג בהיקפו. בנקים, חברות הדלק, תשתיות חשמל, מים ותקשורת ורשתות שיווק הן היעד העיקרי להעלאת הארנונה באופן חריג בשנת 2015. מידע אודות הרשויות שהגישו בקשה ותוכן הבקשות ניתן לפנות למשרדנו.
בעדכון מאמר אודות פסק דינו של בית המשפט העליון שניתן לאחרונה בעניין רע"א 3002/12 הוועדה המקומית גבעתיים נגד אליק רון. פסק הדין קובע כי היטל השבחה בגין זכויות המותנות באישור הוועדה המקומית יגבה בשלבים, כאשר בשלב העברת הזכויות (המכירה) יגבה מהמוכר היטל השבחה חלקי והיתרה תגבה מהבעלים החדש בעת מימוש הזכויות. לפסק הדין השלכות מרחיקות לכת.
כמו כן, תמצאו בעדכון מאמר אודות תקנות חדשות המאפשרות פטור מהיתר בנייה בגין עבודות ומבנים שונים כמפורט בתקנות, אשר מקלות באופן משמעותי על בעלי ומחזיקי נכסים.
כתמיד, בעדכון תמצאו סקירת פסיקה מהחודש האחרון.
נפל דבר בישראל, החל מ-1 באוגוסט יכנסו לתוקפן תקנות התו"ב (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר) אשר פוטרות עבודות ושימושים ספציפיים מהיתר בדין.
אומנם רפורמה זו זכתה להיקרא "רפורמת הפרגולות", אך היא כוללת בנוסף מס' עבודות ושימושים נוספים המותרים להקמה ללא היתר, כגון: הקמת גדר וקיר תומך, מחסום חנייה, גגון, מחסן וזאת בכפוף לסייגים הקבועים בתקנות.
בפסק דין שניתן ע"י בית המשפט בעניין רע"א 3002/12, הוועדה המקומית גבעתיים נגד אלין רון, "נסדק" עקרון היסוד לפיו היטל השבחה שהתגבש לפני מכירת הנכס יגבה בעת העברת הזכויות. הקונה אינו מקבל "דף חלק" ועליו לצפות כי מימוש זכויות המותנות באישור הוועדה המקומית מהווה מימוש של ארוע מס שנולד לפני המכירה. פסק דין פותח צוהר לתכנוני מס, להשתת שומות השבחה בכפל ולאפשרויות מגוונות להפחתת היטל השבחה, ואף יותר לדעתנו פתח לשורה של מחלוקות בין הוועדה המקומית לבין הנישומים
בין היתר בוטל חיוב רטרואקטיבי תוך שנקבע כי מדידה חדשה הסותרת מדידה קודמת אינה הצדקה מספקת כשלעצמה כדי לאפשר חיוב רטרואקטיבי (תאמ (רח') 55455-10-10 המועצה האיזורית גזר נ' תמר אודס).
מגדל החשמונאים, רחוב החשמונאים 100 ת.ד. 52570 תל-אביב 6713317
טלפון :03-6326000
פקס : 077-5558582
דוא"ל : office@ma-lw.co.il
מעוניין להסיר הרשמה מניוזלטר זה? office@ma-lw.co.il
האמור מהווה סקירה בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי.
לפרטים נוספים: לחץ כאן
כל הזכויות שמורות 2013 © מוסקוביץ, אזרואל - משרד עורכי דין