לקוחות יקרים,

אנו מתכבדים להציג בפניכם את הניוזלטר של משרדנו לחודש מרץ 2025.

אנו מצרפים מאמר אשר עוסק בסוגייה מהותית מתחום היטל ההשבחה, הנוגעת לאירוע המימוש בנכס לצורך חיוב בהיטל השבחה.

תחום היטל ההשבחה מעסיק רבות את בתי המשפט ואת הוועדות לתכנון ובניה. בעלי נכסים מוצאים את עצמם יותר ויותר במצב בו הם מתגוננים מפני דרישות אשר אינן עומדות בסטנדרטים אשר נקבעו ע"י בתי המשפט והגופים המקצועיים המוסמכים.

חשוב לחזור ולהדגיש, כי כאשר מקבלים דרישה לתשלום היטל השבחה צריך לבחון בראש ובראשונה האם קיימת טענה הקשורה לעצם החבות, והאם יש טענות משפטיות שיכולות לצמצם את החבות. רק לאחר מכן יש לבחון האם יש מקום להפחית את החבות מבחינה שמאית.

התייעצות מקדמית עם עו"ד סמוך למועד קבלת השומה, תכוון אתכם לנקיטת ההליך הנכון, תמנע אובדן וויתור על טענות, ותמקסם את הפחתת ההיטל והחיסכון הכספי.

קישורים שימושיים

דף הבית
ניוזלטר לחודש ינואר 2025

על "מימוש זכויות" ונטל ראשוני לביסוס "השבחה"

מאת עו"ד עידן שרון

מוסקוביץ, אזרואל – עורכי-דין

תשלום החובה הידוע כ"היטל השבחה" מהווה זירת התגוששות משפטית, מורכבת ומתמשכת בין ועדות התכנון והבניה לבין יזמים ובעלי נכסים בישראל. במאמר זה נעסוק בפרשנות המשפטית של המונח "מימוש זכויות" כהגדרתו בתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה ושל הנטל הראשוני המוטל על ועדה מקומית לביסוס שומת היטל השבחה.

לאחרונה פורסם פסק דין בעניין הוועדה המקומית לתכנון ובניה נאות חובב נ' חברת חשמל (עמ"נ (ב"ש) 42993-05-24, מיום 19.2.2025). פסק הדין דן בשאלה מסדר ראשון הנוגעת להתקיימות אירוע של "מימוש זכויות", שהינו תנאי להשתת חיוב היטל השבחה, ובו נקבע כי מתן רישיון לייצור חשמל מרשות החשמל אינו מהווה אירוע "מימוש זכויות" המצית חיוב בהיטל השבחה.

קרא עוד >>

מרץ 2025

בג"ץ 4649/24 התעוררות בירושלים (ע"ר) נ' שר הפנים (נבו, 29.1.2025)

עתירה בעניין תיקון תקנות ההנחה בארנונה בעקבות מלחמת "חרבות ברזל". העותרת טענה כי תגמולי המילואים המוגדלים ששולמו לחיילי מילואים בעקבות המלחמה העלו את הכנסתם מעל לרף הזכאות להנחה בארנונה, ובכך פגעו בהם. בעקבות העתירה פורסמו תקנות הסדרים במשק המדינה (הנחה מארנונה) (הוראת שעה), התשפ"ה-2024, המאפשרות לרשויות מקומיות להחליט כי תגמולי מילואים לא יובאו בחשבון בחישוב ההכנסה לצורך הנחה בארנונה לשנים 2024-2025. העתירה נמחקה לאחר התיקון והעותרת זכתה להוצאות בסך 15,000 ₪.

קרא עוד >>

צרו עימנו קשר

מנורת המאור 2 תל-אביב, 6744830
טלפון :03-6326000
פקס : 077-5558582
דוא"ל : office@ma-lw.co.il

להסרה מהניוזלטר

מעוניין להסיר הרשמה מניוזלטר זה? office@ma-lw.co.il

חוות דעת משפטית

האמור מהווה סקירה בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי.
לפרטים נוספים: לחץ כאן