סקירת פסיקה אחרונה דצמבר 2017

1. ערר 140014482 ג'י ישראל מרכזים מסחריים בע"מ נ' מנהל הארנונה עיריית תל-אביב-יפו – הגדרת מבנה תעשה לפי מבחן השכל הישר; מעטפת במהלך שיפוצים איננה בנין לצרכי ארנונה.

2. עע"מ 6532/14 עיריית אילת-מנהל הארנונה נ' מדינת ישראל-הנהלת בתי המשפט – תקופה של שנתיים היא קצרה מידי להשתחררות מהסכם פשרה.

3. עת"מ (מרכז) 38158-09-16 דרבן השקעות בע"מ נ' מנהל ארנונה של עיריית רחובות – הפרש של כ-400% בתעריפים של אותו בית עסק באזורים שונים – הינו בלתי סביר באופן קיצוני. פער של 135% בתעריפים – מידתי וסביר.

4. עת"מ (חי') 15792-07-16 נייר חדרה בע"מ נ' עיריית חדרה ואח' – בית המשפט יתערב בשיקול הדעת המנהלי רק במקרים של חוסר סבירות קיצוני או מהותי; פער של 20% בתעריף של רשות מול רשויות אחרות אינו פער קיצוני; הרשות יכולה להביא בחשבון את הרווחיות של הנישום, בקביעת התעריף.

5. עמ"נ (י-ם) 36378-06-16 מ.ד.מ מזרחי יזמות ובניה בע"מ נ' הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה ירושלים – לוועדת הערר להיטל השבחה סמכות לאשר הסכמי פשרה מכוח היותה גוף מעין שיפוטי; לוועדת ערר סמכות לדון בהסכמי פשרה כאשר מדובר במחלוקות משפטיות או עובדתיות ממשיות ובפשרה ראויה שאינה פוגעת בשוויון בין הנישומים.

6. בר"מ 8522/17 עיריית תל אביב-יפו נ' המגרש המוצלח בע"מ – רשות ערעור על פסק דין מנהלי יינתן רק במקום בו מתעוררת שאלה בעלת חשיבות ציבורית החורגת מעניינם הפרטי של הצדדים; לעניין חיוב זמני של נכס הרוס בתקופת ביניים, הרי שלא ניתן לחייבו לפי שימוש אחרון שנעשה בו – שעה שהשימוש היה בניגוד לייעוד הנכס במועד החיוב.

7. עמ"נ (ת"א) 4783-03-17 אדמונד (מוני) רפאלי נ' מנהל הארנונה בעיריית ת"א-יפו – משנהרסה דירה בבניין ונשארו רק האלמנטים שלא ניתן להרוס מפני שתומכים בבניין, ייחשב הדבר להרס מוחלט של הדירה, ולאחר מכן בנייתה מחדש כך שתסווג כבנין חדש ולא משופץ.

8. עת"מ (חי') 63691-09-16 עבדאללה אבו נמר נ' עיריית טמרה מחלקת ארנונה וגבייה – משפעל העותר מול הרשות והראה שלא ויתר על טענותיו, גם הגשת עתירה לאחר תקופה של יותר מ-45 יום לא ייחשב הדבר כאילו זנח את טענותיו ועל כן אין שיהוי סובייקטיבי; על מנת שהליכי גבייה מנהליים יעצרו את מרוץ ההתיישנות, הם צריכים להיות בתום לב, באופן רציף אפקטיבי ואינטנסיבי וחייבים להיות מובאים לידיעת החייב; שיהוי יימנה בהתאם להנחיית היועמ"ש 7.1002 לגביית מיסים – זמן סביר לנקיטה בהליכים מנהליים יהיה עד 3 שנים.

9. עמ"נ (חי') 35794-04-17 נהוראי נהול ואחזקות בע"מ נ' עיריית כרמיאל ואח' – לא ניתן להחיל תעריף שנקבע בחיקוק חדש באופן רטרואקטיבי ללא אינדיקציה שהמחוקק התכוון לכך.

10. עמ"נ (חי') 45154-12-16 לאומית שירותי בריאות נ' מנהל הארנונה בעיריית עכו – מסמך שלא הוצג חזקה כי תוכנו פועל לרעתו של המחזיק.

11. עמ"נ (י-ם) 27996-03-17 מנהל ארנונה עיריית ירושלים נ' ים חניונים בע"מ – שטחי מעבר ותמרון בחניון הינם "שטחים משותפים".

12. עת"מ (חי') 57215-07-17 אס.טי.אי תעשיות לייזר בע"מ נ' עיריית אור עקיבא – דמי פיתוח לחברה העירונית המיועדים לפיתוח המגרשים עצמם (ולא מחוצה להם) לא ינוכו מדמי הפיתוח לרשות; לאחר תשלום דמי פיתוח המסלול לטעון כנגד החיוב הוא במסגרת תביעת השבה.