ברמ 8562/15 עיריית נשר נ' מוסך התאומים בע"מ

לא כל דבר המחובר חיבור של קבע לנכס או שמחזיק הנכס מפיק ממנו תועלת כלכלית, ייחשב בהכרח לחלק משטחו הבנוי של הנכס אם הדבר לא נקבע מפורשות בצווי הארנונה.ישנם גלריות ויציעים שאינם אלא תחליף מדף להנחת דברים והם אינם מגדילים את השטח הבנוי של הנכס. סביר, לכאורה, כי ייקבע שהם אינם מהווים חלק מהשטח הבנוי של הנכס אם הדבר לא נקבע מפורשות בצווי הארנונה.ישנם גלריות ויציעים המגדילים במובהק את השטח הבנוי של הנכס בו הוקמו ומהווים חלק מהמבנה ועל כן, ניתן לחייב בגינם בארנונה. בהיעדר קריטריונים ברוריםלא ברורה דיה במקרה דנן ההבחנה בינם ובין גלריות ויציעים שאינם מהווים חלק משטח הנכס ואשר לגביהם קיים סיכוי סביר כי ייקבע שלא ניתן יהיה לחייבם בארנונה.

 

עמנ (מרכז) 13917-02-15 – הועדה המקומית לתכנון ולבניה מודיעין נ' משה צבי יעקב

המקור להשבחת מקרקעין יכול שיהיה רק אחד מבין שלושת פעולות תכנון אלה;  אישור תכנית, מתן הקלה או התרת שימוש חורג.זכויות לבנית בריכת שחיה, שניתנו בתכנית תוך התניה שבנייה כאמור תלויה באישור הועדה המקומית, הן "מעין זכויות מוקנות" ואין מדובר בהליך של הקלה.אירוע המס המקים את החבות בהיטל ההשבחה הוא מעשה ההשבחה המתרחש עם אישורה של התכנית אשר השביחה את המקרקעין והעלתה את שווים,  ואולם מועד התשלום נדחה לעת מימוש הזכות במקרקעין, וזאת לפי סעיף 7 בתוספת השלישית בחוק התכנון ובניה.

עא (י-ם) 55698-06-15 עירית ירושלים נ' צבי פרידמן

לשאלה המשפטית האם די בהליכי גבייה מנהליים שננקטו לפני תום תקופת ההתיישנות כדי לעצור את מרוץ ההתיישנות גם לעניין התביעה האזרחית, יש להשיב בשלילה.

עמנ (חי') 24940-03-15    אפרת – רביית פטם – שותפות מוגבלת נ' מנהל הארנונה במועצה המקומית בנימינה-גבעת עדה

בצו המסים אין סיווג המתאים למבני הלולים ולשימוש שהמערערת עושה בהם, והשאלה היא אם, ומהי, התוצאה הנובעת מכך. שלא כדעת ועדת הערר, שסברה שהמשמעות היא מתן פטור למערערת מחיוב בארנונה בגין מבני הלולים, נקבע שלא אלה הם פני הדברים ואין מדובר בפטור, ומלכתחילה אין מקום לחייבה בארנונה מפני שהמועצה לא ראתה לנכון לכלול בצו המסים סוג של מבנה או מבנים המתאים לשימוש שעושה המערערת במבני הלולים, היינו, "מבנה חקלאי".