מוסקוביץ, אזרואל
  • דף בית
  • אודותינו
  • הישגים
  • תחומי פעילות
    • ארנונה
    • היטלי פיתוח
    • היטלי השבחה
    • חיובי מים וביוב
    • תובענות ייצוגיות
    • אשפה
    • שילוט
  • כתבו עלינו
    • תקשורת מקוונת
    • עתונות כתובה
  • פרסומים מקצועיים
    • מאמרים מקצועיים
    • מאמרים אקדמיים
  • ניוזלטר
  • הצוות שלנו
  • צור קשר
  • דף בית
  • אודותינו
  • הישגים
  • תחומי פעילות
    • ארנונה
    • היטלי פיתוח
    • היטלי השבחה
    • חיובי מים וביוב
    • תובענות ייצוגיות
    • אשפה
    • שילוט
  • כתבו עלינו
    • תקשורת מקוונת
    • עתונות כתובה
  • פרסומים מקצועיים
    • מאמרים מקצועיים
    • מאמרים אקדמיים
  • ניוזלטר
  • הצוות שלנו
  • צור קשר
סקירת פסיקה חודש מרץ 2018
ראשי » סקירת פסיקה חודש מרץ 2018

סקירת פסיקה חודש מרץ 2018

1. עמ"נ (חי') 8660-10-17 בטי מלק נ' מנהל הארנונה בעיריית חדרה – היקף הביקורת בערעור מנהלי רחב יותר מזו המתקיימת במסגרת של עתירה מנהלית – ערעור מנהלי בודק גם את צדקת ההחלטה; החלטה של ועדת ערר אשר לא יישבה סתירה בין שתי קביעות שונות בוטלה.

2. עת"ם 65727-11-17 ארנסט עבדה נ' עיריית חיפה – מקום שבו הנישום זוקף תשלום לשנת חוב מסוימת – לא תוכל העיריה לזקוף את התשלום לחוב הישן ביותר.

3. ת"א (ת"א) 29457-11-14 אקו סיטי – אס.אל יזמות ובניה בע"מ נ' עיריית תל-אביב – תשלום דמי השתתפות לא פוטר מתשלום היטל על תוספת בנייה; סבירות תעריפי ההיטל לא תעשה בידיעה שבדיעבד, אלא לפי נתוני אמת; החשיבות של תמ"א 38 לא מבטל תשלום היטלי פיתול על התוספות.

4. בר"מ 955/18 מועצה מקומית מנהל הארנונה במועצה המקומית קריית עקרון נ' סקארה קוסמטיקס בע"מ – סככות במרכז מסחרי פתוח, ייחשבו כשטחי מעבר בקניון.

5. עת"מ (חי') 2328-01-18 רפאל ברכה נ' עיריית עכו – בעתירה מנהלית יש לציין את ההחלטה שכנגדה יוצאת העתירה וכן את הפנייה המוקדמת.

6. ת"א (חד') 62196-06-15 רשת חנויות רמי לוי שיווק השיקמה 2006 בע"מ נ' הוועדה המקומית לתכנון ולבניה ‏השומרון – אין דרישה להודעה פורמאלית על הפסקת שימוש חורג לצורך החזר היטל השבחה; כל עוד אין התעשרות – אין מקום לחייב היטל השבחה. לא הפוטנציאל הוא עילת החיוב אלא מימוש הפוטנציאל.

7. עמ"נ (ת"א) 13687-09-16 חשבשבת (ייצור) (1988) בע"מ נ' מנהל הארנונה של עיריית תל אביב – שיפור ושדרוג תוכנה לכלל הלקוחות ייחשבו כבית תוכנה, ככל שמדובר במרכז העיסוק של העסק.

8. עמ"נ (ת"א) 42584-07-17 מנהל הארנונה בעיריית הרצליה ואח' נ' אינטרגאמא נכסים (1961) בע"מ ואח' – בהעדר שינוי מדיניות, נסיבות או עובדות, הרשות אינה רשאית לחייב במס בניגוד לפסק דין חלוט, רק בגלל שעברה שנת מס; ניתן יהיה "לפתוח מחדש" הכרעה חלוטה בענייני מס רק כאשר התרחש שינוי מדיניות (שינוי "באקלים המשפטי") או שינוי נסיבות או עובדות.

9. עמ"נ (ת"א) 56033-02-17 מנהל הארנונה בעיריית תל אביב -יפו נ' עזבון המנוחה חנה ציפורן ז"ל – '"שטח משותף" בצו הארנונה? שטח משותף, כשמו כן הוא, שטח הנמצא מחוץ לנכסי המחזיקים בקומה והמשמש יותר ממחזיק אחד' – כולל שירותים קומתיים; החזקה ניתנת לסתירה כאשר לשטח יש זיקה וייחודיות לנכס אחד בלבד.

 

צרו קשר
News
  • ת"א (שלום ת"א) 57140-10-24 עיריית תל-אביב-יפו נ' נתיאל פולדיאן (נבו, 27.5.26)
    בית משפט השלום בתל אביב דן בבקשה לביטול פסק דין שניתן בהיעדר הגנה נגד בעל שליטה שחויב אישית בחובות ארנונה של חברה לפי סעיף 8(ג) לחוק ההסדרים. נקבע שאין מקום לביטול מחובת הצדק, שכן הנטל להוכיח פגם בהמצאה מוטל על המבקש וטענתו שלא התגורר במען ההדבקה לא נתמכה בראיה. עוד נקבע שהגנת הנתבע מפני עצם החיוב חלשה, שכן לסתירת החזקה הסטטוטורית עליו להניח תשתית ראייתית בדבר היעדר נכסי החברה. עם זאת, משקיימת לצד ההגנה החלשה טענת התיישנות קונקרטית לחלק ניכר מהחוב, בוטל פסק הדין בכפוף לתשלום הוצאות.
  • ע"א 53824-11-24 עיריית לוד נ' תמיר מאור (נבו, 27.5.2026)
    בית המשפט העליון קבע שבתביעות הנגשה שהסעד העיקרי בהן אינו כספי, התועלת לקבוצה היא עצם אכיפת ההנגשה, שאינה ניתנת לכימות כספי אמין. לכן דרך המלך לפסיקת גמול ושכר טרחה היא השיטה הגלובלית ולא שיטת האחוזים. בית המשפט הבחין בין הנגשה עודפת, שזיקתה לסעד ולקבוצה ישירה ועלותה יכולה לשמש בסיס לחישוב, ובין ייזום פרויקט ייעודי שזיקתו חלשה ותועלתו קשה לכימות. נקבע שאין לגזור גמול ושכר טרחה לפי שיטת האחוזים מעלות פרויקט ייעודי, משום שהדבר יוצר תמריץ מעוות לנפח את שווי ההסדר, ופרויקט כזה ראוי להישקל כשיקול אחד במכלול הגלובלי בלבד.
  • עע"ם 21188-05-26 המועצה המקומית מבשרת ציון נ' אדמונד ששון (נבו, 27.5.2026)
    בית המשפט העליון קיבל בקשת המועצה לעכב את ביצוע פסק הדין המחוזי, שהורה לה לתקן שומות ארנונה לאחר שנקבע כי חלק מהחוב התיישן. נקבע שעצם הגשת ערעור אינה מצדיקה עיכוב ביצוע, ושיש לשקול את סיכויי הערעור ואת מאזן הנוחות במתן מעמד בכורה למאזן הנוחות. מאזן הנוחות נטה לטובת המועצה, שכן שינוי הרישומים עלול לפגוע בהליכי גבייה ובעיקולים שננקטו, ומשקל מכריע ניתן להסכמת התושב לעיכוב ולהיעדר נזק שייגרם לו.
  • ת"צ (ת"א) 15917-12-19 דלית טורובצקי נ' מי אביבים 2010 בע"מ (נבו, 24.5.2026)
    בית המשפט המחוזי בתל אביב דחה בקשה לאישור תובענה ייצוגית נגד תאגיד מי אביבים בגין חשבונות צריכת מים חריגה. נקבע שלא הוכחה עילת תביעה אישית, ושדוח הביניים של רשות המים משנת 2011 אינו עוד מקור נורמטיבי מחייב, משנתפס מקומו בכללי אמות המידה. עוד נקבע שהבקשה אינה מעוררת שאלות מהותיות משותפות לכלל הקבוצה, שכן בירור חוקיות הגבייה מחייב בחינה פרטנית, והמבקשים חויבו בהוצאות ריאליות בסך 128,775 ש"ח בהסתמך על הלכת גנות.
  • עת"מ (חי') 27088-06-25 איאד חמאדו נ' מועצה מקומית ג'דיידה-מכר (נבו, 24.5.2026)
    בית המשפט לעניינים מנהליים בחיפה דן בעתירת חבר מועצה ועורך דין שהתגלה כמחזיק בנכס מגורים ובמשרד בלא ששולמה בגינם ארנונה. נקבע שדרך המלך לתקיפת דרישת התשלום היא הליך השגה לפי סעיף 3 לחוק הערר, שכן טענות בדבר מועד תחילת ההחזקה, זהות המחזיק ושטח הנכס נמנות עם העילות שבחוק, ועל הרשות לדון בהשגה לגופה. עוד נקבע שמכתב הפחתת החוב מטעם מנכ"ל חברת הגבייה אינו הבטחה מנהלית מחייבת ואינו יוצר השתק, וששיקול ההסתמכות נחלש כאשר מדובר בנישום שלא שילם ארנונה כלל ושנכסיו היו "נעלמים" מבחינת החיוב.