מוסקוביץ, אזרואל
  • דף בית
  • אודותינו
  • הישגים
  • תחומי פעילות
    • ארנונה
    • היטלי פיתוח
    • היטלי השבחה
    • חיובי מים וביוב
    • תובענות ייצוגיות
    • אשפה
    • שילוט
  • כתבו עלינו
    • תקשורת מקוונת
    • עתונות כתובה
  • פרסומים מקצועיים
    • מאמרים מקצועיים
    • מאמרים אקדמיים
  • ניוזלטר
  • הצוות שלנו
  • צור קשר
  • דף בית
  • אודותינו
  • הישגים
  • תחומי פעילות
    • ארנונה
    • היטלי פיתוח
    • היטלי השבחה
    • חיובי מים וביוב
    • תובענות ייצוגיות
    • אשפה
    • שילוט
  • כתבו עלינו
    • תקשורת מקוונת
    • עתונות כתובה
  • פרסומים מקצועיים
    • מאמרים מקצועיים
    • מאמרים אקדמיים
  • ניוזלטר
  • הצוות שלנו
  • צור קשר
זה לא כאן, זה שם
ראשי » זה לא כאן, זה שם

זה לא כאן, זה שם

מאת עדי מוסקוביץ, עו"ד

הרשויות המקומיות נוהגות לכפור בסמכותו העניינית של כל פורום בו מבקש האזרח לחלוק על חיובים שהושתו עליו. זו השעה ששר המשפטים יפתור את הבעיה ויחתום על צו המכפיף את ועדות הערר של הארנונה לחוק בתי דין מנהליים.

את יריית הפתיחה המאפשרת להתיש את האזרח בין פורומים שונים נתן בית המשפט העליון ברע"א 2425/99 עירית רעננה נגד י.ח. ייזום והשקעות. בית המשפט העליון קבע, כי בתביעות השבה של אגרות והיטלי פיתוח שעניינם ביוב ומים, הסמכות לוועדת הערר לענייני ביוב ושר הפנים.

התוצאה המעשית של פסק הדין בעניין ייזום הייתה קשה ביותר ובלתי מתקבלת על הדעת – תביעות השבה הנובעות מדרישה אחת של אגרות והיטלי פיתוח, פוצלו לשלושה הליכים נפרדים: ועדת ערר לביוב (ידונו בהיטלי ביוב); שר הפנים (ידון באגרות מים); ובתי המשפט (ידונו בהיטלי תיעול וסלילה).

הנשיא ברק היה ער לקשיים שמעורר פסק הדין וקבע, כי יש לבדוק בעתיד כיצד הוא פועל הלכה למעשה. והעתיד, על פי בית המשפט העליון, היה קצר ביותר, שכן מה שהתחיל בתרועה גדולה הסתיים בקול ענות חלושה: במספר מקרים שהגיעו לבית המשפט העליון לאחר הלכת ייזום, הוחזר הדיון לבתי המשפט המחוזיים על-מנת שיידונו בכל העניינים שהובאו לפניהם, כולל ביוב ומים. באחד הדיונים נשמעה השופטת דורנר אומרת לבאת כוח העירייה שהופיעה בפניה: "אתם רשות שלטונית ואל תטרטרו את האזרחים."

אלא שדבריה של השופטת דורנר וביטולה המעשי של הלכת ייזום לא הועלו על הכתב. מסיבה זו קיימת בבית המשפט המחוזי מחלוקת של ממש, פסיקות סותרות לחלוטין שעל בית המשפט העליון להידרש להם. מצד אחד, יש מבין בתי המשפט המחוזיים שסבורים, כי יש להחיל את הלכת ייזום גם בענייני ארנונה.

התוצאה, אליבא דאותם שופטים, שוועדות הערר לארנונה מוסמכות לדון בכל עניין המובא לפניהם. מצד שני, יש הסוברים ובצדק, כי בענייני ארנונה חל דין שונה וכי ועדות הערר אינן מסוגלות להכריע בשאלות הנוגעות לחוקיות וסבירות תעריפי צו הטלת הארנונה. ובכך לא סגי. לבלבול ולמבוכה נוספה שאלה אחרת הקשורה לתיחום הסמכויות בין בתי המשפט המנהליים לאזרחיים, הואיל ועל-פי חוק בתי משפט לעניינים מנהליים, "בענייני ארנונה" מסורה הסמכות לבית המשפט לעניינים מנהליים (למעט החלטות הטעונות אישור של שר הפנים והאוצר שאז הסמכות לבג"צ).

הרשויות המקומיות מנצלות את חוסר הוודאות בתחום הסמכות העניינית, את העומס על בתי המשפט ואת הסטטיסטיקה המרחפת כעננה מעל ראשם של שופטי ישראל. כמעט בכל הליך מוגשת בקשה מצד הרשויות המקומיות לדחות התובענה על הסף מחמת שיהוי או חוסר סמכות עניינית. השימוש בטענת השיהוי חמור כשלעצמו ונייחד לו מאמר נפרד, אולם אי הבהירות בתחום הסמכות העניינית גורם לעינוי דין בלי נסבל ויוצרת דווקא עומס על מערכת המשפט, בעיקר על-ידי מי שמבקש לא לאחר את המועד בפורום כזה או אחר ונוקט לשם כך בכל ההליכים על מנת לשמור על זכויותיו.

השיטה המקובלת של הרשות המקומית היא לטעון, כי השאלה ראויה לדיון "שם", בהליך אחר, בפני פורום אחר. זה "טוב" לרשות המקומית, כי זה מתיש את האזרח, אולי הוא יוותר בדרך. "שם", בהליך האחר, אפשר לטעון שהאזרח איחר את המועד, שעתירתו נגועה בשיהוי ניכר. אם מדובר בהעברת ההליך לוועדת הערר לענייני ארנונה, הרי שלרשות המקומית יש שליטה על ההרכב והמועדים, כמו כן ברוב המקרים לא יושב בוועדה גורם מקצועי שרוצה או יכול להכריע
בשאלות כבדות משקל הנוגעות לחוקיות צווי הטלת הארנונה. לזכותן של ועדות הערר לארנונה יאמר, כי הן אינן ממהרות ליטול לעצמם סמכויות, גם כשמבאים בפניהם פסיקות (שנויות במחלוקת פוסקים) המתירות להן לעשות כן.

לפני שמעבירים סמכויות לוועדת ערר לארנונה, מן הראוי להסדיר את פעולותיה באופן ראוי. חברי ועדות הערר לענייני ארנונה אינם זכאים לקבל שכר, והדבר נתון לחסדי הרשות המקומית. הרכב הוועדות, דרכי מינויים וניהולן האדמיניסטרטיבי בידי פקידי הרשות המקומית – פוגע בעצמאותן, מקצועיותן ויעילותן. בכל הכבוד לאותם שופטים שמבקשים להרחיב את סמכויות ועדות הערר לארנונה, הרי שמדובר בוועדות שונות לחלוטין מוועדות ערר בתחום מס שבח, ביוב או ועדות ערר אחרות.

שלא כמו בבעיות ואתגרים אחרים הניצבים בפני המערכת השיפוטית, הפקיד המחוקק בידי שר המשפטים סמכות בלעדית לפתור את הבעיה ולהחיל את חוק בתי דין מנהליים על ועדות ערר לענייני ארנונה. חוק בתי דין מנהליים מסדיר את כשירותם ודרכי מינויים של חברי ועדת הערר, עצמאותם השיפוטית, התנהלותם, שכרם, ניגוד עניינים ומקנה לוועדה סמכויות דיוניות ההכרחיות לניהול הליך שצד לו היא רשות שלטונית. החלת חוק בתי דין מנהליים על ועדות הערר לארנונה, תשים קץ לסחבת ותאפשר לאזרחים מהשורה לבוא בפני פורום אובייקטיבי ויעיל.

השופט (בדימוס) ד"ר ביין כתב באחד מפסקי הדין שלו, כי הוא מבקש להעביר העתק מפסק הדין לידיעת שר המשפטים, בכדי שזה האחרון ישקול הפעלת סמכותו להחיל את חוק בתי דין מנהליים על ועדות ערר לארנונה.

דבריו של השופט ד"ר ביין נפלו על אוזניים אטומות, אולם מאז ניתן פסקי הדין התחלף שר המשפטים מספר פעמים, עד שלאחרונה התיישב על כסא השר ראש מפלגת שינוי. מפלגה זו, נזכיר, לקחה על עצמה את הדאגה לזכויות יסוד של האזרח והקלת נטל הארנונה.

דומה שיצירת ועדות ערר בהם יכולים אזרחים לחלוק על חיוביהם, כאשר הם סבורים שהמס הנדרש מהם אינו מס אמת, מתיישבת היטב עם מצעה של מפלגת שינוי. הגיע השעה ששר המשפטים העומד בראש מפלגת שינוי יפרע את השטר עליו חתמה מפלגתו ויחתום על צו המכפיף את ועדות הערר לענייני ארנונה לחוק בתי דין מנהליים.

צרו קשר
News
  • ת"א (שלום ת"א) 57140-10-24 עיריית תל-אביב-יפו נ' נתיאל פולדיאן (נבו, 27.5.26)
    בית משפט השלום בתל אביב דן בבקשה לביטול פסק דין שניתן בהיעדר הגנה נגד בעל שליטה שחויב אישית בחובות ארנונה של חברה לפי סעיף 8(ג) לחוק ההסדרים. נקבע שאין מקום לביטול מחובת הצדק, שכן הנטל להוכיח פגם בהמצאה מוטל על המבקש וטענתו שלא התגורר במען ההדבקה לא נתמכה בראיה. עוד נקבע שהגנת הנתבע מפני עצם החיוב חלשה, שכן לסתירת החזקה הסטטוטורית עליו להניח תשתית ראייתית בדבר היעדר נכסי החברה. עם זאת, משקיימת לצד ההגנה החלשה טענת התיישנות קונקרטית לחלק ניכר מהחוב, בוטל פסק הדין בכפוף לתשלום הוצאות.
  • ע"א 53824-11-24 עיריית לוד נ' תמיר מאור (נבו, 27.5.2026)
    בית המשפט העליון קבע שבתביעות הנגשה שהסעד העיקרי בהן אינו כספי, התועלת לקבוצה היא עצם אכיפת ההנגשה, שאינה ניתנת לכימות כספי אמין. לכן דרך המלך לפסיקת גמול ושכר טרחה היא השיטה הגלובלית ולא שיטת האחוזים. בית המשפט הבחין בין הנגשה עודפת, שזיקתה לסעד ולקבוצה ישירה ועלותה יכולה לשמש בסיס לחישוב, ובין ייזום פרויקט ייעודי שזיקתו חלשה ותועלתו קשה לכימות. נקבע שאין לגזור גמול ושכר טרחה לפי שיטת האחוזים מעלות פרויקט ייעודי, משום שהדבר יוצר תמריץ מעוות לנפח את שווי ההסדר, ופרויקט כזה ראוי להישקל כשיקול אחד במכלול הגלובלי בלבד.
  • עע"ם 21188-05-26 המועצה המקומית מבשרת ציון נ' אדמונד ששון (נבו, 27.5.2026)
    בית המשפט העליון קיבל בקשת המועצה לעכב את ביצוע פסק הדין המחוזי, שהורה לה לתקן שומות ארנונה לאחר שנקבע כי חלק מהחוב התיישן. נקבע שעצם הגשת ערעור אינה מצדיקה עיכוב ביצוע, ושיש לשקול את סיכויי הערעור ואת מאזן הנוחות במתן מעמד בכורה למאזן הנוחות. מאזן הנוחות נטה לטובת המועצה, שכן שינוי הרישומים עלול לפגוע בהליכי גבייה ובעיקולים שננקטו, ומשקל מכריע ניתן להסכמת התושב לעיכוב ולהיעדר נזק שייגרם לו.
  • ת"צ (ת"א) 15917-12-19 דלית טורובצקי נ' מי אביבים 2010 בע"מ (נבו, 24.5.2026)
    בית המשפט המחוזי בתל אביב דחה בקשה לאישור תובענה ייצוגית נגד תאגיד מי אביבים בגין חשבונות צריכת מים חריגה. נקבע שלא הוכחה עילת תביעה אישית, ושדוח הביניים של רשות המים משנת 2011 אינו עוד מקור נורמטיבי מחייב, משנתפס מקומו בכללי אמות המידה. עוד נקבע שהבקשה אינה מעוררת שאלות מהותיות משותפות לכלל הקבוצה, שכן בירור חוקיות הגבייה מחייב בחינה פרטנית, והמבקשים חויבו בהוצאות ריאליות בסך 128,775 ש"ח בהסתמך על הלכת גנות.
  • עת"מ (חי') 27088-06-25 איאד חמאדו נ' מועצה מקומית ג'דיידה-מכר (נבו, 24.5.2026)
    בית המשפט לעניינים מנהליים בחיפה דן בעתירת חבר מועצה ועורך דין שהתגלה כמחזיק בנכס מגורים ובמשרד בלא ששולמה בגינם ארנונה. נקבע שדרך המלך לתקיפת דרישת התשלום היא הליך השגה לפי סעיף 3 לחוק הערר, שכן טענות בדבר מועד תחילת ההחזקה, זהות המחזיק ושטח הנכס נמנות עם העילות שבחוק, ועל הרשות לדון בהשגה לגופה. עוד נקבע שמכתב הפחתת החוב מטעם מנכ"ל חברת הגבייה אינו הבטחה מנהלית מחייבת ואינו יוצר השתק, וששיקול ההסתמכות נחלש כאשר מדובר בנישום שלא שילם ארנונה כלל ושנכסיו היו "נעלמים" מבחינת החיוב.