אנו מתכבדים להציג את עדכון הלקוחות לחודש יוני 2014.

בעדכון תמצאו מאמר אודות פסק דינו המאלף והמקיף של בית המשפט המחוזי בחיפה אודות היחס שבים תכנית פוגעת לתכנית משביחה, בראי תביעות לירידת ערך לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה וחבות בהיטלי השבחה. 

כמו כן, תמצאו בעדכון מאמר בנושא פטור נכס לא ראוי לשימוש לפי הוראת סעיף 330 לפק' העיריות וזיקתו לקביעת מועד הווצרותו של בניין לצורך תחילת חיוב בארנונה. אומנם ניתנו בנושאים אלה מספר פסיקות גם של בית המשפט העליון, אך דומה כי טרם נאמרה המילה האחרונה.

כמדי חודש תמצאו בעדכון את פסקי הדין החשובים שנתנו לאחרונה.

לנוחיותכם קישוק הרשויות שהגישו בקשה להעלאה חריגה בשנת 2014 וכן הקווים המנחים שפרסם משרד הפנים ביחס לבקשות חריגות שיוגשו בשנת 2015.

• דף הבית
• ניוזלטר חודש מאי
• מאמר כלכליסט: 92 רשויות רוצות להעלות את הארנונה
• פסק דין חברות הגז

סעיף 330 לפק' העיריות קובע פטור לנכס אשר אינו בשימוש ושניזוק במידה שלא ניתן לעשות בו שימוש ("לא ראוי לשימוש"). הפסיקה דנה לא אחת בשאלה כיצד ומתי יוגדר נכס ככזה שאינו ראוי לשימוש. אחד מפסקי הדין החשובים והעקרוניים בסוגיית תחולת הפטור ניתן בענין בר"ם 5711/06, המגרש המוצלח נ' עיריית תל אביב.

קרא עוד >>

בפסק הדין מאלף קובע בית המשפט את היחס שבין תכנית פוגעת לתכנית  משביחה ואת תוצאת המס הנגזרת מרצף תכניות שחלקן פוגעות וחלקן משביחות. בית המשפט עומד על הקשר שבין היטלי השבחה למיסוי רווחי הון וקובע כי לא ניתן לדרוש היטל השבחה מכוחה של תכנית מחוזית או ארצית, אלא רק מכוח תכנית מקומית או מפורטת (עמנ (חי') 59598-12-12 הוועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא נ' פז גז בע"מ ואח'). 

קרא עוד >>

המבחן העיקרי לסיווג נכס וקביעת תעריפי ארנונה, הינו מבחן ייעוד השטח והשימוש בו. כאשר הדין מאפשר מספר סיווגים חוקיים, לא ימיר ביהמ"ש את שיקול הדעת הנתון לוועדת ערר בשיקול דעתו, גם אם היה מגיע למסקנה אחרת. במונח "ספורט" כובד המשקל מונח על פעילות גופנית, אך ספק אם משחקיית ג'ימבורי עונה על הגדרת "ספורט". ולכן, החלטת המשיבה מצויה במתחם הסבירות ואין מקום להתערב בה (עמנ (ת"א) 41787-10-12 רשת משחקיות פעלטון בע"מ נ' מנהלת הארנונה בעיריית רמת גן (על פסק הדין הוגש ערעור)).

קרא עוד >>

מגדל החשמונאים, רחוב החשמונאים 100 ת.ד. 52570 תל-אביב 6713317
טלפון :03-6326000
פקס : 077-5558582
דוא"ל : office@ma-lw.co.il

מעוניין להסיר הרשמה מניוזלטר זה?  office@ma-lw.co.il

האמור מהווה סקירה בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי. 
לפרטים נוספים: לחץ כאן

כל הזכויות שמורות 2013 © מוסקוביץ, אזרואל - משרד עורכי דין