עמ"נ (ת"א) 50078-10-20 ועדה מקומית לתכנון ובניה חולון נ' תוצרת חקלאית מובחרת בע"מ
נדחה ערעור מנהלי על החלטת ועדת הערר לפיצויים והיטל השבחה. עיקרו של הערעור נסוב על השאלה האם יש להביא בחשבון עלויות מתקן אחסון רובוטי במסגרת תחשיב היטל השבחה. נפסק כי יש להתחשב בעלות המתקן הרובוטי, תחת ההנחה כי התקנתו נדרשת והכרחית לצורך השאת השימוש במקרקעין במסגרת היתר הבניה.
עת"מ (נצרת) 12180-12-20 סלומון ואח' נ' מועצה מקומית חצור הגלילית
נדונה טענת שיהוי בתקיפת דרישת תשלום. כמו כן בית המשפט דן בשאלה האם בנסיבות העניין עובדת היות נכס גובל פיזית עם הרחוב הנסלל, מקימה חזקה, על דבר קיומה של זיקת הנאה בין העבודות לנכס.
ת"א 31807-08-18 עירית ירושלים נ' אבן עמי הנדסה אזרחית בע"מ
נדון חיוב רטרואקטיבי תוך החלת מבחני הפסיקה והסבירות המנהלית.
עמ"נ 52383-10-20 ועדה מקומית לתכנון תל אביב ואח' נ' אשדר חברה לבניה בע"מ
לשם חישוב שווי ההשבחה יש להעריך את שוויים של המקרקעין בשוק החופשי לפני אישור התכנית המשביחה (המצב הקודם) ולאחריה (המצב החדש). ההפרש בין סכומים אלה הוא שווי ההשבחה ממנו נגזר סכום ההיטל. בנסיבות העניין לא ניתן לצאת מנקודת ההנחה שהתשלומים ליזם בפינוי בינוי משקפים עלות שוק שיש לנכות את כולה מסך ההשבחה ולחשב את ההשבחה לפי התמורה נטו לכל דייר.
עת"מ (מרכז) 19218-11-20 גל א.מ.ר.ל.ד ייעוץ והשקעות בנכסים בע"מ נ' עיריית ראשון לציון
יש לברר סוגיות עובדתיות ביחס לחיוב ארנונה בפני וועדת ערר לענייני ארנונה.
עת"מ 40446-09-20 רעיונות 2000 (1999) בע"מ נ' עיריית תל-אביב-יפו ואח'
נדחו טענות נישום בדבר התיישנות ואי ידיעה על קיומו של חוב, בהעדר ראיות או אינדיקציה הסותרת את הראיות שהביאה העירייה.
עת"מ (ת"א) 35360-07-19 סייג ואח' נ' עיריית בת ים
נדונה שאלת האיזון בין הצורך להקל על הרשות המקומית בגביית מס לבין חובת הנישום להודיע על הפסקת חזקה בנכס.
עמ"נ 38765-02-21 רמות ארזים – חברה לבנין והשקעות בע"מ נ' עיריית פתח תקווה
נדון המבחן המשולש להגדרת המושג "מגורים": אופי השימוש ביחידה הפיזית בה מדובר; אינטנסיביות השימוש ע"י המשתמש המסוים; ואורכה של תקופת השימוש.
בגץ 7936/18 מועצה איזורית מטה בנימין נ' בית המשפט לעניינים מקומיים של ערכאת ירושלים
אושר פסק דין של בית המשפט לעניינים מקומיים אשר קבע כי בוצעה העלאה חריגה וכי לא הייתה "הטלה לראשונה" של ארנונה.
עת"מ (מרכז) 47374-03-19 דן בראונשטיין נ' עיריית כפר יונה
חיוב לראשונה של מרתפי חנייה בשנת 2019 עפ"י צו הארנונה, אינה מהווה חריגה מחקיקת ההקפאה.
תאד"מ 33719-01-21 אזרד נ' טבריה
בית המשפט קבע שיש להחיל את הלכת לה נסיונל ולפיה "ראוי היה שהרשות הציבורית תחזיר את מה ששולם ביתר גם ללא התדיינות".
ת"א 5090-01-20 ש.ח. שינוע בע"מ נ' מי כרמל בע"מ
נפסק כי ברי שלתאגיד ולא כל שכן לרשות המים בערר על החלטת התאגיד (ככל שנדחית השגה שהוגשה לתאגיד על חיוב זה או אחר שהוציא), הסמכות לדון גם בשאלות משפטיות המתעוררות אגב אורחא לעת בחינת החיובים והטענות לגבי הדיגומים.
תא (ב"ש) 69992-02-20 רכבת ישראל בע"מ נ' עיריית אשקלון
התקבלה בחלקה תביעה להשבת היטלי סלילה ותיעול ששילמה התובעת לנתבעת, בגין הקמת מתחם תחזוקה ותפעול במקרקעין שבחזקת התובעת. נקבע כי החיוב בהיטל צריך היה להיות בגין שטח המתחם, כולל שטחי קרקע ומבנה, למעט שטח המסילה והשטח שבמרחק חמישה עשר מטרים משני צדי המסילה.
עמ"נ 60985-07-20 פריאמפט סקיוריטי בע"מ נ' הארנונה של עיריית רמת-גן
בית המשפט קיבל ערעור על החלטת וועדת ערר תוך קביעה שיש להחיל על המערערת סווג בית תוכנה. קביעת סווגו של נכס חייבת להיות מעשית ופשוטה קרי על פי השימוש בו בפועל. היבטים מסחריים אינם שוללים את השימוש בנכס כבית תוכנה. הפן המסחרי איננו גורע מהיות פעילות המפעל "ייצורית". שלילת מתן סווג בית תוכעה לחברה אשר מייצרת מוצר עבור לקוח אחד, הינה גישה גורפת מדי ואיננה מתחייבת מהוראות החוק או לפי מבחני הפסיקה.
עת"מ 11908-04-21 יצהרי ואח' נ' עיריית חולון
אין לאפשר נקיטת הליך גבייה מינהלי לאחר שתביעת העירייה לגביית חוב נדחתה בהליך אזרחי, וערכאת הערעור לא שינתה את התוצאה.
עמ"נ 63833-06-20 נכסי אריאל חניון מגדל סונול בע"מ נ' עיריית תל אביב
נדונה שאלת הגדרתו של שטח כשטח משותף.
עמ"נ 71091-11-20 מועצה אזורית מטה יהודה נ' גבעת יערים
נדונה שאלת פוטנציאל חיבור נכס למערכת הביוב לצורך חיוב בהיטל.
עת"מ 5203-08-19 זיידן נ' עיריית חיפה
נדחתה טענת שיהוי של העירייה כנגד עתירה בעילת איני מחזיק. בית המשפט אפשר העלאת טענת "אינני מחזיק" על אף שלא הועלתה במסגרת השגה וערר תוך איזון בין טענת השיהוי לבין החובה המוטלת על בית המשפט לעשות צדק, הנזק הצפוי לעותר, וכן בשים לב לחשיבות בשמירה על שלטון החוק ועידוד רשויות לנהוג בהגינות בתושביהן.
עמ"נ 17129-05-19 מרצפות בת ים בע"מ נ' עיריית בת ים
אין להלום מצב לפיו חוב הארנונה לא ישולם משום שהעיריה איננה מצליחה להתחקות אחר המחזיק בשטח מסוים בנכס, מחמת מחדלו של בעל הנכס בהבהרת התמונה.
עמ"נ 49116-07-20 נכסים ייזום ופיתוח (נ.י.פ.) בע"מ נ' מנהל הארנונה בעיריית תל אביב ואח'
נדחתה טענת המערערת כי הסכם השכירות נותר בתוקף ולכן "השוכרת נותרה בעלת הזכות המשפטית הבלעדית להשתמש בנכס".
עת"מ 28200-07-20 דורון נ' עיריית תל אביב יפו
יצירת שוויון תוך ביצוע העלאת התעריף ללא אישור השרים, אינה מהווה העלאה חריגה הטעונה אישור השרים.
עע"מ 7208-19 המרכז החדש בע"מ נ' עיריית רמת השרון
נדונה בין היתר טענת שיהוי בהגשת עתירה מינהלית.
ת"א 32093-06-18 פוליסיטי בע"מ ואח' נ' הוועדה המקומית לתכנון ולבניה בית שמש
אין בהתחייבות חוזית להקים חבות שלא קיימת על פי חוק ואין בתשלום עצמו כדי לשלול את ההשבה; וכן אין לבוא בטענות לאדם פרטי אשר ניצב בפני דרישה בלתי חוקית מצד רשות על כך שבחר לשלם תחילה ולהתדיין אחר כך.
עמ"נ 14215-12-20 גלובל דאטה סנטר בע"מ נ' עיריית הרצליה
שירותי הענן של המערערת הוא אחסון שרתים בנכס, וזה המוצר אותו היא מספקת ללקוחותיה. היה מקום לסווג את הנכס בסיווג "מחסנים" לפי סעיף 12.4(א)(1) לצו הארנונה.
עת"מ 14003-06-16 בית אריזה רחובות בן-עזר בע"מ נ' עיריית רחובות
אין כל הגיון בכך שמצבו של מי שבנה ללא היתר, לעניין תשלום היטלים, יהיה עדיף על מצבו של מי שחייב בהיטל מכח בניה כדין. על כן, המשיבה הייתה מוסמכת להוציא דרישת חיוב היטלים בגין השימוש החורג ללא היתר או בחריגה ממנו.
עת"מ 5658-10-21 הגליל בע"מ נ' עיריית צפת
מקום שבו שולם סכום המחלוקת הדרך הנכונה לתקוף את החיוב היא תביעה אזרחית.
עמ"נ 32992-08-21 ניסנוב נ' מנהל הארנונה בעיריית אשדוד
יש לסווג מקום לשטיפת כלי רכב לצורך ארנונה לפי סווג "מלאכה" (בהתחשב אף בפסק דין אליהו זוהר).
עת"מ 4688-06-21 ישרקו שיווק מותגי מזון בינלאומיים בע"מ נ' באר טוביה ואח'
מחסן לוגיסטי זכאי להנחת קורונה. לא מדובר במקום למכירת מזון, אלא לאחסנת מזון, ולא מתקיימים החריגים השוללים את מתן הפטור. תשלום הסכום השנוי במחלוקת אינו שולל הגשת עתירה מנהלית.
עת"מ (ירושלים) 7082-05-20 הסוכנות היהודית לארץ ישראל נ' עיריית ירושלים
נדחתה עתירה המופנית כנגד דרישת היטלי פיתוח וזאת בין היתר על בסיס תשתית עובדתית שנקבעה ע"י בית משפט.