מוסקוביץ, אזרואל
  • דף בית
  • אודותינו
  • הישגים
  • תחומי פעילות
    • ארנונה
    • היטלי פיתוח
    • היטלי השבחה
    • חיובי מים וביוב
    • תובענות ייצוגיות
    • אשפה
    • שילוט
  • כתבו עלינו
    • תקשורת מקוונת
    • עתונות כתובה
  • פרסומים מקצועיים
    • מאמרים מקצועיים
    • מאמרים אקדמיים
  • ניוזלטר
  • הצוות שלנו
  • צור קשר
  • דף בית
  • אודותינו
  • הישגים
  • תחומי פעילות
    • ארנונה
    • היטלי פיתוח
    • היטלי השבחה
    • חיובי מים וביוב
    • תובענות ייצוגיות
    • אשפה
    • שילוט
  • כתבו עלינו
    • תקשורת מקוונת
    • עתונות כתובה
  • פרסומים מקצועיים
    • מאמרים מקצועיים
    • מאמרים אקדמיים
  • ניוזלטר
  • הצוות שלנו
  • צור קשר
ניוזלטר חודש אפריל 2015 – מוסקוביץ אזרואל משרד עורכי דין
ראשי » ניוזלטר חודש אפריל 2015 – מוסקוביץ אזרואל משרד עורכי דין

ניוזלטר לחודש אפריל

אנו מתכבדים להגיש את עדכון הלקוחות לחודש אפריל 2015.

אנו מסבים את תשומת ליבכם לכך כי ביום 31.3.15 פורסמו כללי תאגידי מים וביוב (דמי הקמה למערכות מים ומערכות ביום), התשע"ה – 2015. מדובר בכללים שיוצרים רפורמה מקיפה ומהותית בהיטלי המים והביוב, אשר שמם הוחלף באותה הזדמנות ל"היטלי הקמה". מלבד הפחתה דרמטית של התעריפים וביטול חוקי העזר שהיו בתוקף עד לאחרונה, בוטלו בעיקרון היטלי מים וביוב על רכיב הקרקע ונוצרו הסדרים אשר יש בהם להקשות על הטלת חיובים בעלי גוון רטרואקטיבי. לתקנות השלכות מידיות על חיובים שנמסרו לאחר 25.3.15 והן עשויות להקרין ולהשפיע על מחלוקות בקשר לחיובים שתלויים ועומדים בפני ערכאות.

בנוסף נעדכן כי נוכח תובענה ייצוגית שהוגשה על-ידי משרדנו, הודיעה עירית תל-אביב על תיקון תעריפי חוק העזר לשילוט. כמו כן אושר הסכם פשרה בתובענה ייצוגית ולפיו יזכו עסקים ומפעלים בחולון להשבה של 3 מיליון ש"ח בגין גביית אגרות אשפה.

אנו מצרפים לעדכון מאמר חשוב אודות פסק דין שנוי במחלוקת שמצמצם לטעמנו את תחולת ההלכה ביחס לסווג החל על נכסים ריקים ללא שימוש.

כמו תמיד מצורף עדכון אודות הפסיקה החדשה מחודש מרץ.

קישורים שימושיים
  • דף הבית
  • ניוזלטר חודש מרץ
  • דמי הקמה - פרסום ברשומות

בחג הפסח הזה מצאה עיריית חיפה את האפיקומן - המשך הלכות נכס ריק

דומה היה כי בשנים האחרונות הלכה והתייצבה ההלכה הנוגעת לחיובו בארנונה של נכס ריק שלא נעשה בו כל שימוש.
בתי משפט וועדות הערר שמו דגש על העדר תועלת כלכלית למחזיק בגין נכס שאינו שמיש ובמטרה ללכת לקראת הנישום, קבעו בשורה ארוכה של פסקי דין והחלטות כי נכס שלא נעשה בו כל שימוש יחויב בארנונה בסוג ובתעריף הזול ביותר כפי שקיים בצו המיסים של העירייה ובלבד שהוא תואם את הייעוד התכנוני של הנכס.

קרא עוד >>


סקירת פסיקה חודש אפריל 2015

לצורך בחינת השאלה האם סיווג הנכס על ידי מנהל הארנונה הוא הסיווג המתאים, יש לבחון את הדברים בהתאם ל"מבחן המשולש", הכולל את סוג המבנה, מיקומו ושימושו, כאשר נקבע כי רכיב השימוש בנכס הוא הרכיב הדומיננטי במסגרת קביעת סיווגו של נכס.

עמנ (חי') 33653-08-14 מנהל הארנונה עירית קרית אתא נ' אילן דיין


קרא עוד >>

צרו עימנו קשר

מגדל החשמונאים, רחוב החשמונאים 100 ת.ד. 52570 תל-אביב 6713317
טלפון :03-6326000
פקס : 077-5558582
דוא"ל : office@ma-lw.co.il

להסרה מהניוזלטר

מעוניין להסיר הרשמה מניוזלטר זה?  office@ma-lw.co.il

חוות דעת משפטית

האמור מהווה סקירה בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי. 
לפרטים נוספים: לחץ כאן

כל הזכויות שמורות 2013 © מוסקוביץ, אזרואל - משרד עורכי דין

צרו קשר
News
  • ת"א (שלום ת"א) 57140-10-24 עיריית תל-אביב-יפו נ' נתיאל פולדיאן (נבו, 27.5.26)
    בית משפט השלום בתל אביב דן בבקשה לביטול פסק דין שניתן בהיעדר הגנה נגד בעל שליטה שחויב אישית בחובות ארנונה של חברה לפי סעיף 8(ג) לחוק ההסדרים. נקבע שאין מקום לביטול מחובת הצדק, שכן הנטל להוכיח פגם בהמצאה מוטל על המבקש וטענתו שלא התגורר במען ההדבקה לא נתמכה בראיה. עוד נקבע שהגנת הנתבע מפני עצם החיוב חלשה, שכן לסתירת החזקה הסטטוטורית עליו להניח תשתית ראייתית בדבר היעדר נכסי החברה. עם זאת, משקיימת לצד ההגנה החלשה טענת התיישנות קונקרטית לחלק ניכר מהחוב, בוטל פסק הדין בכפוף לתשלום הוצאות.
  • ע"א 53824-11-24 עיריית לוד נ' תמיר מאור (נבו, 27.5.2026)
    בית המשפט העליון קבע שבתביעות הנגשה שהסעד העיקרי בהן אינו כספי, התועלת לקבוצה היא עצם אכיפת ההנגשה, שאינה ניתנת לכימות כספי אמין. לכן דרך המלך לפסיקת גמול ושכר טרחה היא השיטה הגלובלית ולא שיטת האחוזים. בית המשפט הבחין בין הנגשה עודפת, שזיקתה לסעד ולקבוצה ישירה ועלותה יכולה לשמש בסיס לחישוב, ובין ייזום פרויקט ייעודי שזיקתו חלשה ותועלתו קשה לכימות. נקבע שאין לגזור גמול ושכר טרחה לפי שיטת האחוזים מעלות פרויקט ייעודי, משום שהדבר יוצר תמריץ מעוות לנפח את שווי ההסדר, ופרויקט כזה ראוי להישקל כשיקול אחד במכלול הגלובלי בלבד.
  • עע"ם 21188-05-26 המועצה המקומית מבשרת ציון נ' אדמונד ששון (נבו, 27.5.2026)
    בית המשפט העליון קיבל בקשת המועצה לעכב את ביצוע פסק הדין המחוזי, שהורה לה לתקן שומות ארנונה לאחר שנקבע כי חלק מהחוב התיישן. נקבע שעצם הגשת ערעור אינה מצדיקה עיכוב ביצוע, ושיש לשקול את סיכויי הערעור ואת מאזן הנוחות במתן מעמד בכורה למאזן הנוחות. מאזן הנוחות נטה לטובת המועצה, שכן שינוי הרישומים עלול לפגוע בהליכי גבייה ובעיקולים שננקטו, ומשקל מכריע ניתן להסכמת התושב לעיכוב ולהיעדר נזק שייגרם לו.
  • ת"צ (ת"א) 15917-12-19 דלית טורובצקי נ' מי אביבים 2010 בע"מ (נבו, 24.5.2026)
    בית המשפט המחוזי בתל אביב דחה בקשה לאישור תובענה ייצוגית נגד תאגיד מי אביבים בגין חשבונות צריכת מים חריגה. נקבע שלא הוכחה עילת תביעה אישית, ושדוח הביניים של רשות המים משנת 2011 אינו עוד מקור נורמטיבי מחייב, משנתפס מקומו בכללי אמות המידה. עוד נקבע שהבקשה אינה מעוררת שאלות מהותיות משותפות לכלל הקבוצה, שכן בירור חוקיות הגבייה מחייב בחינה פרטנית, והמבקשים חויבו בהוצאות ריאליות בסך 128,775 ש"ח בהסתמך על הלכת גנות.
  • עת"מ (חי') 27088-06-25 איאד חמאדו נ' מועצה מקומית ג'דיידה-מכר (נבו, 24.5.2026)
    בית המשפט לעניינים מנהליים בחיפה דן בעתירת חבר מועצה ועורך דין שהתגלה כמחזיק בנכס מגורים ובמשרד בלא ששולמה בגינם ארנונה. נקבע שדרך המלך לתקיפת דרישת התשלום היא הליך השגה לפי סעיף 3 לחוק הערר, שכן טענות בדבר מועד תחילת ההחזקה, זהות המחזיק ושטח הנכס נמנות עם העילות שבחוק, ועל הרשות לדון בהשגה לגופה. עוד נקבע שמכתב הפחתת החוב מטעם מנכ"ל חברת הגבייה אינו הבטחה מנהלית מחייבת ואינו יוצר השתק, וששיקול ההסתמכות נחלש כאשר מדובר בנישום שלא שילם ארנונה כלל ושנכסיו היו "נעלמים" מבחינת החיוב.