• בין היתר נקבע כי רק השבחה הנובעת מהתוכנית ומהתכונות הקרקעיות הינה ברת חיוב בהיטל השבחה ולא השבחה הנובעת מהפעילות העסקית שאין בינה לבין התוכנית כל קשר (עמנ (מרכז) 44789-11-13הועדה המקומית לתו"ב פ"ת נ' גולדן פוינט בע"מ).

• בהתאם לעקרון שנקבע בעמ"נ 315/05 בנק יהב בע"מ נ' עיריית ירושלים, כי נכסים המוחזקים על ידי בנקים, על כל אגפיהם, מסווגים ככאלה לצורך חיובם בארנונה, על פי התעריף שבסעיף 6א לצו הארנונה של עירית ירושלים, למעט משרדי ההנהלה הראשית או האזורית של הבנק, יש לקבוע כי נכס, המשמש בחלקו האחד כמשרדי ועד העובדים של בנק דיסקונט ובחלקו האחר כמשרדים למתן שירותי תחזוקה שוטפת לנכסי הבנק באזור ירושלים, אינו בבחינת "משרדי הנהלה ראשית ו/או הנהלה אזורית של בנק" כמשמעותו של מונח זה בסעיף 6ג לצו המיסים של עיריית ירושלים לשנת 2013 (עמנ (י-ם) 56714-11-13מנהל הארנונה- עיריית ירושלים נ' בנק דיסקונט לישראל בע"מ).

• אזרח המקבל דרישת תשלום מהרשות המקומית רשאי להניח, כי הדרישה מבוססת על אדנים עובדתיים וחוקיים מוצדקים ואין כל סיבה, שלא להסתמך על הוראותיה ולבדוק את פעולותיה. במקרה נשוא פסק הדין, טענת הסתמכות של המשיבה על תכנון תקציבי נדחתה נוכח השתלשלות האירועים ואשמת המשיבה, ולפי שמדובר בהשבה זניחה יחסית, וכי לא ייגרם כל נזק לקופה הציבורית אם יינתן לעותר הסעד הדרוש, לאמר, השבת כל הכספים שנגבו ביתר ככל שהדבר נוגע לסיווג השגוי של הנכס נשוא פסק הדין ולמספר הדירות בנכס, רטרואקטיבית מיום שהנכס אושר לאכלוס על פי טופס 4 (עתמ (ת"א) 2047-06 חזן עמי נ' עיריית נתניה).

• תכנית היא דין ופרשנותה של תכנית תתבצע כפי שמפורש כל דין אחר. יש לפרש תכנית מתאר על פי האמור בה. דברים או מחשבות של מי שהיה בין מתכנניה יכולים לשמש כלי עזר משני לפרשנות, רק כשהתוכנית אינה מדברת בעד עצמה. אך בדרך כלל, פרשנות התכנית לא תוכרע על פי דברים שאמר או חשב אחד הנוטלים חלק בדיונים על אישורה. מקום בו אפשריות שתי פרשנויות יש לבחור את זו שמטיבה עם זכות הקניין ופוגעת בה כמה שפחות (ערר (צפון) 207/13 יעקב אשכול נ' הוועדה המקומית לתכנון ובנייה קרית טבעון).

• בין היתר נקבע כי כאשר רוב חברי הקבוצה נשוא הבקשה לאישור תובענה כייצוגית הם סרבני תשלום, יש בסיס לטענה כי יש לבחון בכל מקרה ומקרה גם את מידת אשמו התורם של כל סרבן תשלום והשפעת אשם זה על אומדן הנזק הנטען, ולכן לא מתקיים התנאי כי תובענה ייצוגית היא הדרך היעילה וההוגנת להכרעה במחלוקת זו. כמו כן, אי פנייה מוקדמת של המבקש אל המשיב עובר להגשת הבקשה על ידו לבית המשפט, שעה שעיקר תביעתו צופה פני עתיד, עומדת לחובתו (תצ (י-ם) 55256-01-13 סימה פרידמן נ' מגן דוד אדום בישראל).

• אין לאשר את הודעה החדילה שהגישה המשיבה בהתאם לסעיף 9 בחוק תובענות ייצוגיות, בכל הנוגע לחיובים רטרואקטיביים בארנונה. חדילה משמעותה הפסקת גבייה, לרבות הפסקת גבייתם של חובות עבר (חובות בגין חיובים שאינם כדין שנדרשו וטרם שולמו), כמו גם הפסקת ניהול הליכי ערר או השגה שעניינם החיובים נושא בקשת האישור (תצ (מרכז) 25918-02-13 סולריס סוככים בע"מ נ' עיריית ראש העין).

• תביעת השבה של היטל השבחה נדחתה על הסף מחוסר סמכות עניינית בשל היותה מעקף להליך החוקי לדיון בבקשת פטור לפי 19(ג)(1)- העילה שעמדה ברקע התביעה (תא (כ"ס) 14390-03-13 אסף כהן נ' הוועדה המקומית לתכנון ובנייה כפר סבא).