אנו מתכבדים להציג בפניכם עדכון לקוחות לחודש יוני וכן סקירת פסיקה אחרונה אשר ניתנה בתחום המיסוי העירוני.
בעדכון תמצאו מאמר אודות המדרון החלקלק אשר נוצר בעקבות פסיקת בתי המשפט ביחס לדרישות היטלי הפיתוח המושתות ע"י הרשויות חדשות לבקרים, והסיכון הממשי הקיים בהפיכת היטלים אלה ל"ארנונה מוסווית".
בהקשר זה נשוב ונציין, כי לאור פסיקה זו החשיבות בבדיקת החיובים ותקיפתם במועד מקבלת משנה תוקף.
אנו ממליצים, בכל מקרה בו התקבל חיוב בהיטלי פיתוח מכל סוג שהוא, בין אם מדובר בחיוב אגב היתר בנייה או מכירת נכס ובין אם מדובר בחיוב יזום, לבצע בדיקה מקיפה של החיוב ולבחון את האפשרות להפחתתו או ביטולו.
מומלץ לבצע את הבדיקה סמוך למועד קבלת החיוב, וככל האפשר בטרם ביצוע תשלום וזאת אף בהתחשב בלחץ הקיים לעיתים לקידום היתר או לקבלת אישור העדר חובות לטאבו.
הבדיקה קריטית וחיונית לאור לוח הזמנים הקצר מאד שעומד לנישום לשם תקיפת החיוב, שאם לא כן החיוב הופך חלוט והנישום מוחזק כמי שוויתר על זכויותיו.
היטלי פיתוח נועדו לממן הקמה ראשונה של תשתית עירונית בעיקר, אך לא רק, בשכונות חדשות. זהו תשלום הוני חד-פעמי שתכליתו לאפשר לרשות המקומית לממן את הפיתוח האורבני. ההיטלים נחלקים לחמישה סוגים עיקריים – סלילה (כביש, מדרכה ולעיתים גם תאורה), תיעול וניקוז, שטחים ציבוריים פתוחים, מים וביוב (הנקראים דמי הקמה, אם הם מוטלים על-ידי תאגיד מים וביוב).
1. עת"מ (חי') 52031-10-18 דברה ברנשטיין נ' עיריית חדרה – חלקת משנה שחלקת משנה צמודה לה גובלת בכביש נשוא היטל סלילה – תשלם היטל, מאחר ופיצול חלקות המשנה לא אושר בתכנית מתאר.
מנורת המאור 2, תל אביב 6744830
טלפון :03-6326000
פקס : 077-5558582
דוא"ל : office@ma-lw.co.il
מעוניין להסיר הרשמה מניוזלטר זה? office@ma-lw.co.il
האמור מהווה סקירה בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי.
לפרטים נוספים: לחץ כאן
כל הזכויות שמורות 2013 © מוסקוביץ, אזרואל - משרד עורכי דין