ניוזלטר אוגוסט 2018

אנו מתכבדים להגיש את עדכון הלקוחות של משרדנו לחודש אוגוסט 2018 ולאחל לכם בהזדמנות זו שנה טובה ומבורכת, שנת בריאות, הצלחה, שגשוג וצמיחה.

בעדכון תמצאו מאמר אודות פסק דינו של בית המשפט העליון הנוגע לחיוב נכסים ריקים בארנונה לפי השימושים הנגזרים מהיתר הבניה, וההשלכות שיש לכך. משרדנו ייצג בהליך זה את לשכת המסחר שביקשה להצטרףלו ואנו סבורים שהיה בכך כדי לצמצם משמעותית את היקף תחולתה של ההלכה המזיקה.

נעדכן כי הרשויות המקומיות צפויות לקבל החלטה בדבר הטלת ארנונה לאחר הבחירות לרשויות המקומיות בחודש נובמבר 2018. צפוי שהדבר יביא להעלאת הארנונה מעבר לשיעור העדכון הכלל ארצי.

כתמיד, מצורפת סקירת הפסיקה של התקופה האחרונה.

דף הבית
ניוזלטר לחודש יולי

נכס ריק מסב לבעליו נזק כלכלי של אבדן דמי שכירות. נכס ריק אף אינו צורך שירותים מהרשות המקומית כמו נכסים בשימוש. בשל כך, קבע בית המשפט העליון לפני שנים שנכס מסוג זה יחויב לפי הסיווג הזול ביותר מבין השימוש המותרים לפי דין. גישת בית המשפט היתה שאין להעניש בעלים של  נכס ריק וללא שימוש. מאז ניתן פסק הדין הרשויות המקומיות מנסות לכרסם בו ולהגדיל את  הכנסותיהן. כך למשל עירית תל אביב סברה כי מגוון השימושים המותרים לפי דין צריך להיגזר מהיתר הבניה ולא מהתכנית החלה על המקרקעין. גישתה זו של העיריה נעוצה בכך שמטעמים טכניים והיסטוריים השימוש המפורט בהיתר הבניה הינו צר ביותר ולפיכך מאפשר במקרים רבים להשית ארנונה בתעריף המרבי של משרדים, שירותים ומסחר. לעומת זאת, פוטנציאל השימושים בתכנית הוא רחב דיו כדי ללכוד שימושים המסווגים בתעריפים זולים כמו שגרירות, בית תוכנה או סטודיו.

קרא עוד >>

ת"א (קריות) 52677-03-18 אורי שטרן נ' עיריית חיפה - מרוץ ההתיישנות החל במועד בו בוצעו עבודות ע"י התובע, במקום ע"י העיריה, ולא במועד המוקדם יותר – של התשלום.

קרא עוד >>

מגדל החשמונאים, רחוב החשמונאים 100 ת.ד. 52570 תל-אביב 6713317
טלפון :03-6326000
פקס : 077-5558582
דוא"ל : office@ma-lw.co.il

מעוניין להסיר הרשמה מניוזלטר זה?  office@ma-lw.co.il

האמור מהווה סקירה בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי. 
לפרטים נוספים: לחץ כאן

כל הזכויות שמורות 2013 © מוסקוביץ, אזרואל - משרד עורכי דין