מוסקוביץ, אזרואל
  • דף בית
  • אודותינו
  • הישגים
  • תחומי פעילות
    • ארנונה
    • היטלי פיתוח
    • היטלי השבחה
    • חיובי מים וביוב
    • תובענות ייצוגיות
    • אשפה
    • שילוט
  • כתבו עלינו
    • תקשורת מקוונת
    • עתונות כתובה
  • פרסומים מקצועיים
    • מאמרים מקצועיים
    • מאמרים אקדמיים
  • ניוזלטר
  • הצוות שלנו
  • צור קשר
  • דף בית
  • אודותינו
  • הישגים
  • תחומי פעילות
    • ארנונה
    • היטלי פיתוח
    • היטלי השבחה
    • חיובי מים וביוב
    • תובענות ייצוגיות
    • אשפה
    • שילוט
  • כתבו עלינו
    • תקשורת מקוונת
    • עתונות כתובה
  • פרסומים מקצועיים
    • מאמרים מקצועיים
    • מאמרים אקדמיים
  • ניוזלטר
  • הצוות שלנו
  • צור קשר
ניוזלטר חודש פברואר 2018
ראשי » ניוזלטר חודש פברואר 2018

ניוזלטר חודש פברואר 2018


ניוזלטר לחודש פבוראר

אנו מתכבדים להגיש את עדכון הלקוחות לחודש פברואר 2018.

נעדכן כי לאחרונה אושר הסדר פשרה במסגרת תובענה ייצוגית שהוגשה על-ידי משרדנו נגד עירית תל-אביב, בשל העדר הפחתת תעריפי האגרות וההיטלים במדדים שליליים (לקישור לחץ כאן).

כמו כן, במסגרת תובענה ייצוגית אחרת של משרדנו, הנחה היועץ המשפטי לממשלה את כל הרשויות המקומיות להודיע לנישומים על יתרות זכות המוחזקות בחשבונות פעילים או רדומים של נישומים (לקישור לחץ כאן).

בהליך בו יוצג יזם על-ידי משרדנו, ביטל למעשה בית המשפט העליון את פסק הדין שקבע כי היזם ישלם היטלי פיתוח נוסף על הוצאות הפיתוח ששילם לחברה המפתחת במסגרת מכרז של רשות מקרקעי ישראל (לקישור לחץ כאן).

עוד נעדכן, כי בית המשפט העליון קבע דיון דחוף בסוגיית פינוי האשפה, לאחר שהרשויות המקומיות בקשו לדחות את לוחות הזמנים שנקבעו בפסק דין שקבע את המתווה ולוחות הזמנים להסדרת הנושא (התאחדות התעשיינים מיוצגת על-ידי משרדנו).

מצורף מאמר אודות פסק דין תקדימי בו ייצג משרדנו, אשר קבע כי לא ניתן להשית חיוב בהיטל השבחה שעילתו שימוש חורג מהיתר בניה, כאשר השימוש המבוקש תואם את תכנית החלה על המקרקעין (לקישור לפסק הדין לחץ כאן).

בהזדמנות זו נזכיר ללקוחותינו שטרם העבירו את חיובי הארנונה השנתיים לבדיקה, להעבירם בהקדם, נוכח המועד האחרון להגשת השגות לשנת המס 2018 שחל בסוף חודש מרץ (אלא אם החיובים התקבלו בסוף שנת המס הקודמת ואז המועד האחרון חל ממש בימים אלה).

כמו תמיד מצורפת סקירת פסיקה עדכנית.

קישורים שימושיים

דף הבית
ניוזלטר חודש דצמבר


שימוש חורג מהיתר התואם את התכנית אינו עילה לחיוב בהיטל השבחה

נדחה ערעור הוועדה המקומית תל-אביב ואחרי עשורים של פסיקות סותרות שיצאו תחת בתי משפט שלום, ועדות ערר ושמאים מכריעים - קובע לראש בית המשפט המחוזי כי שימוש חורג מהיתר בניה, כאשר השימוש תואם את התכנית החלה, אינו מהווה אירוע מס מחולל השבחה.

קרא עוד >>


סקירת פסיקה חודש פברואר 2018

עמ"נ (ת"א) 6650-04-17 מנהל הארנונה עיריית הרצליה נ' אקרשטיין תעשיות בע"מ – ביהמ"ש יתערב בשיקול הדעת של ועדת הערר רק כאשר המסקנה המשפטית שהיא הגיעה אליה מהעובדות הינה שגויה – ולא יתערב בעובדות; המבחן לסיווג הוא פיזי ולא ארגוני; הכלל בדבר הטפל הולך אחר העיקר בר יישום כששניהם מתנהלים תחת קורת גג אחת או כשהם סמוכים.

קרא עוד >>


צרו עימנו קשר

מנורת המאור 2, תל-אביב 6744830
טלפון :03-6326000
פקס : 077-5558582
דוא"ל : office@ma-lw.co.il

להסרה מהניוזלטר

מעוניין להסיר הרשמה מניוזלטר זה?  office@ma-lw.co.il

חוות דעת משפטית

האמור מהווה סקירה בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי. 
לפרטים נוספים: לחץ כאן

כל הזכויות שמורות 2013 © מוסקוביץ, אזרואל - משרד עורכי דין

צרו קשר
News
  • ת"א (שלום ת"א) 57140-10-24 עיריית תל-אביב-יפו נ' נתיאל פולדיאן (נבו, 27.5.26)
    בית משפט השלום בתל אביב דן בבקשה לביטול פסק דין שניתן בהיעדר הגנה נגד בעל שליטה שחויב אישית בחובות ארנונה של חברה לפי סעיף 8(ג) לחוק ההסדרים. נקבע שאין מקום לביטול מחובת הצדק, שכן הנטל להוכיח פגם בהמצאה מוטל על המבקש וטענתו שלא התגורר במען ההדבקה לא נתמכה בראיה. עוד נקבע שהגנת הנתבע מפני עצם החיוב חלשה, שכן לסתירת החזקה הסטטוטורית עליו להניח תשתית ראייתית בדבר היעדר נכסי החברה. עם זאת, משקיימת לצד ההגנה החלשה טענת התיישנות קונקרטית לחלק ניכר מהחוב, בוטל פסק הדין בכפוף לתשלום הוצאות.
  • ע"א 53824-11-24 עיריית לוד נ' תמיר מאור (נבו, 27.5.2026)
    בית המשפט העליון קבע שבתביעות הנגשה שהסעד העיקרי בהן אינו כספי, התועלת לקבוצה היא עצם אכיפת ההנגשה, שאינה ניתנת לכימות כספי אמין. לכן דרך המלך לפסיקת גמול ושכר טרחה היא השיטה הגלובלית ולא שיטת האחוזים. בית המשפט הבחין בין הנגשה עודפת, שזיקתה לסעד ולקבוצה ישירה ועלותה יכולה לשמש בסיס לחישוב, ובין ייזום פרויקט ייעודי שזיקתו חלשה ותועלתו קשה לכימות. נקבע שאין לגזור גמול ושכר טרחה לפי שיטת האחוזים מעלות פרויקט ייעודי, משום שהדבר יוצר תמריץ מעוות לנפח את שווי ההסדר, ופרויקט כזה ראוי להישקל כשיקול אחד במכלול הגלובלי בלבד.
  • עע"ם 21188-05-26 המועצה המקומית מבשרת ציון נ' אדמונד ששון (נבו, 27.5.2026)
    בית המשפט העליון קיבל בקשת המועצה לעכב את ביצוע פסק הדין המחוזי, שהורה לה לתקן שומות ארנונה לאחר שנקבע כי חלק מהחוב התיישן. נקבע שעצם הגשת ערעור אינה מצדיקה עיכוב ביצוע, ושיש לשקול את סיכויי הערעור ואת מאזן הנוחות במתן מעמד בכורה למאזן הנוחות. מאזן הנוחות נטה לטובת המועצה, שכן שינוי הרישומים עלול לפגוע בהליכי גבייה ובעיקולים שננקטו, ומשקל מכריע ניתן להסכמת התושב לעיכוב ולהיעדר נזק שייגרם לו.
  • ת"צ (ת"א) 15917-12-19 דלית טורובצקי נ' מי אביבים 2010 בע"מ (נבו, 24.5.2026)
    בית המשפט המחוזי בתל אביב דחה בקשה לאישור תובענה ייצוגית נגד תאגיד מי אביבים בגין חשבונות צריכת מים חריגה. נקבע שלא הוכחה עילת תביעה אישית, ושדוח הביניים של רשות המים משנת 2011 אינו עוד מקור נורמטיבי מחייב, משנתפס מקומו בכללי אמות המידה. עוד נקבע שהבקשה אינה מעוררת שאלות מהותיות משותפות לכלל הקבוצה, שכן בירור חוקיות הגבייה מחייב בחינה פרטנית, והמבקשים חויבו בהוצאות ריאליות בסך 128,775 ש"ח בהסתמך על הלכת גנות.
  • עת"מ (חי') 27088-06-25 איאד חמאדו נ' מועצה מקומית ג'דיידה-מכר (נבו, 24.5.2026)
    בית המשפט לעניינים מנהליים בחיפה דן בעתירת חבר מועצה ועורך דין שהתגלה כמחזיק בנכס מגורים ובמשרד בלא ששולמה בגינם ארנונה. נקבע שדרך המלך לתקיפת דרישת התשלום היא הליך השגה לפי סעיף 3 לחוק הערר, שכן טענות בדבר מועד תחילת ההחזקה, זהות המחזיק ושטח הנכס נמנות עם העילות שבחוק, ועל הרשות לדון בהשגה לגופה. עוד נקבע שמכתב הפחתת החוב מטעם מנכ"ל חברת הגבייה אינו הבטחה מנהלית מחייבת ואינו יוצר השתק, וששיקול ההסתמכות נחלש כאשר מדובר בנישום שלא שילם ארנונה כלל ושנכסיו היו "נעלמים" מבחינת החיוב.