מוסקוביץ, אזרואל
  • דף בית
  • אודותינו
  • הישגים
  • תחומי פעילות
    • ארנונה
    • היטלי פיתוח
    • היטלי השבחה
    • חיובי מים וביוב
    • תובענות ייצוגיות
    • אשפה
    • שילוט
  • כתבו עלינו
    • תקשורת מקוונת
    • עתונות כתובה
  • פרסומים מקצועיים
    • מאמרים מקצועיים
    • מאמרים אקדמיים
  • ניוזלטר
  • הצוות שלנו
  • צור קשר
  • דף בית
  • אודותינו
  • הישגים
  • תחומי פעילות
    • ארנונה
    • היטלי פיתוח
    • היטלי השבחה
    • חיובי מים וביוב
    • תובענות ייצוגיות
    • אשפה
    • שילוט
  • כתבו עלינו
    • תקשורת מקוונת
    • עתונות כתובה
  • פרסומים מקצועיים
    • מאמרים מקצועיים
    • מאמרים אקדמיים
  • ניוזלטר
  • הצוות שלנו
  • צור קשר
ניוזלטר לחודש מרץ 2021
ראשי » ניוזלטר לחודש מרץ 2021

ניוזלטר לחודש מרץ 2021

 



אנו מתכבדים להציג בפניכם את הניוזלטר של משרדנו לחודש מרץ 2021.

זהו חודש חגיגי במיוחד, בין היתר משום שהוא  מסמל חזרה זהירה לשגרה!

בניוזלטר תמצאו מאמר הנוגע להתייחסות הפסיקה לסוגיית "המחזיק" לצורך חיוב ארנונה כללית.

בהזדמנות זו נזכיר כי במהלך שבועות אלה אנו מסיימים את מלאכת הגשת השגות הארנונה לשנת 2021.

עדיין אין זה מאוחר להעביר את החיובים לבדיקה לצורך איתור פוטנציאל חיסכון והגשת השגה.

כמו כן אם לא קיבלתם את הפטורים וההנחות להם אתם זכאים נוכח משבר הקורונה, אתם מוזמנים לפנות אלינו לבחינה וייעוץ.

אנו מאחלים לכם חג אביב שמח, וחזרה מהירה וטובה לשגרה, לבחור נכון, להאמין, לראות שטוב!

  •  דף הבית
  • ניוזלטר חודש דצבמבר

סוגיות בדיני מחזיק לצורך ארנונה –"המחזיק למעשה"

לא אחת אנו נשאלים ע"י לקוחותינו מיהו המחזיק לצורך חיוב בארנונה כללית.
רבות מן השאלות מתייחסות לזיקה שבין זכות הקניין בנכס לבין החבות בארנונה בגינו.
שאלות נוספות מתייחסות לחבות הבעלים מול חבות השוכר, העדר דיווח על שינוי חזקה,  ואף עולה ביתר שאת השאלה הנוגעת לאפשרות העמסת שטחים ציבוריים על שמם של שוכרים ורישומם כמחזיקים בספרי העירייה גם בגין שטחים אלה בנוסף לשטח המושכר.
לאחרונה ניתנו שני פסקי דין המתייחסים לסוגיות השונות בדיני "המחזיק" לצורך ארנונה, ומצאנו לנכון להציג אותם בפניכם בסקירה זו.

 

קרא עוד >>

תמצית פסקי דין – פברואר 2021

עמ"נ (מרכז) 19388-04-20 אר.די.אס השקעות בע"מ נ' מנהל הארנונה של עיריית פתח תקווה – בחינת המחלוקת הוחזרה לבחינה חוזרת של ועדת הערר, משום שההחלטה ניתנה בטרם שהעוררת הגישה סיכומי תשובה, על אף שניתנה לה הזכות לעשות כן, וכן משום שיש צורך להתייחס לטענות הצדדים ולפסיקה שהועלתה; אפשרות לסיווג זול מתאים שלא הועלתה בהשגה וכן הועלתה בערר – אינה הרחבת חזית, משום שמדובר היה בסיווג שניתן לנכס בעבר.

 

קרא עוד >>



צרו עימנו קשר

מנורת המאור 2, תל אביב 6744830
טלפון :03-6326000
פקס : 077-5558582
דוא"ל : office@ma-lw.co.il

להסרה מהניוזלטר

מעוניין להסיר הרשמה מניוזלטר זה?  office@ma-lw.co.il

חוות דעת משפטית

האמור מהווה סקירה בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי.
לפרטים נוספים: לחץ כאן

כל הזכויות שמורות 2013 © מוסקוביץ, אזרואל – משרד עורכי דין

צרו קשר
News
  • ת"א (שלום ת"א) 57140-10-24 עיריית תל-אביב-יפו נ' נתיאל פולדיאן (נבו, 27.5.26)
    בית משפט השלום בתל אביב דן בבקשה לביטול פסק דין שניתן בהיעדר הגנה נגד בעל שליטה שחויב אישית בחובות ארנונה של חברה לפי סעיף 8(ג) לחוק ההסדרים. נקבע שאין מקום לביטול מחובת הצדק, שכן הנטל להוכיח פגם בהמצאה מוטל על המבקש וטענתו שלא התגורר במען ההדבקה לא נתמכה בראיה. עוד נקבע שהגנת הנתבע מפני עצם החיוב חלשה, שכן לסתירת החזקה הסטטוטורית עליו להניח תשתית ראייתית בדבר היעדר נכסי החברה. עם זאת, משקיימת לצד ההגנה החלשה טענת התיישנות קונקרטית לחלק ניכר מהחוב, בוטל פסק הדין בכפוף לתשלום הוצאות.
  • ע"א 53824-11-24 עיריית לוד נ' תמיר מאור (נבו, 27.5.2026)
    בית המשפט העליון קבע שבתביעות הנגשה שהסעד העיקרי בהן אינו כספי, התועלת לקבוצה היא עצם אכיפת ההנגשה, שאינה ניתנת לכימות כספי אמין. לכן דרך המלך לפסיקת גמול ושכר טרחה היא השיטה הגלובלית ולא שיטת האחוזים. בית המשפט הבחין בין הנגשה עודפת, שזיקתה לסעד ולקבוצה ישירה ועלותה יכולה לשמש בסיס לחישוב, ובין ייזום פרויקט ייעודי שזיקתו חלשה ותועלתו קשה לכימות. נקבע שאין לגזור גמול ושכר טרחה לפי שיטת האחוזים מעלות פרויקט ייעודי, משום שהדבר יוצר תמריץ מעוות לנפח את שווי ההסדר, ופרויקט כזה ראוי להישקל כשיקול אחד במכלול הגלובלי בלבד.
  • עע"ם 21188-05-26 המועצה המקומית מבשרת ציון נ' אדמונד ששון (נבו, 27.5.2026)
    בית המשפט העליון קיבל בקשת המועצה לעכב את ביצוע פסק הדין המחוזי, שהורה לה לתקן שומות ארנונה לאחר שנקבע כי חלק מהחוב התיישן. נקבע שעצם הגשת ערעור אינה מצדיקה עיכוב ביצוע, ושיש לשקול את סיכויי הערעור ואת מאזן הנוחות במתן מעמד בכורה למאזן הנוחות. מאזן הנוחות נטה לטובת המועצה, שכן שינוי הרישומים עלול לפגוע בהליכי גבייה ובעיקולים שננקטו, ומשקל מכריע ניתן להסכמת התושב לעיכוב ולהיעדר נזק שייגרם לו.
  • ת"צ (ת"א) 15917-12-19 דלית טורובצקי נ' מי אביבים 2010 בע"מ (נבו, 24.5.2026)
    בית המשפט המחוזי בתל אביב דחה בקשה לאישור תובענה ייצוגית נגד תאגיד מי אביבים בגין חשבונות צריכת מים חריגה. נקבע שלא הוכחה עילת תביעה אישית, ושדוח הביניים של רשות המים משנת 2011 אינו עוד מקור נורמטיבי מחייב, משנתפס מקומו בכללי אמות המידה. עוד נקבע שהבקשה אינה מעוררת שאלות מהותיות משותפות לכלל הקבוצה, שכן בירור חוקיות הגבייה מחייב בחינה פרטנית, והמבקשים חויבו בהוצאות ריאליות בסך 128,775 ש"ח בהסתמך על הלכת גנות.
  • עת"מ (חי') 27088-06-25 איאד חמאדו נ' מועצה מקומית ג'דיידה-מכר (נבו, 24.5.2026)
    בית המשפט לעניינים מנהליים בחיפה דן בעתירת חבר מועצה ועורך דין שהתגלה כמחזיק בנכס מגורים ובמשרד בלא ששולמה בגינם ארנונה. נקבע שדרך המלך לתקיפת דרישת התשלום היא הליך השגה לפי סעיף 3 לחוק הערר, שכן טענות בדבר מועד תחילת ההחזקה, זהות המחזיק ושטח הנכס נמנות עם העילות שבחוק, ועל הרשות לדון בהשגה לגופה. עוד נקבע שמכתב הפחתת החוב מטעם מנכ"ל חברת הגבייה אינו הבטחה מנהלית מחייבת ואינו יוצר השתק, וששיקול ההסתמכות נחלש כאשר מדובר בנישום שלא שילם ארנונה כלל ושנכסיו היו "נעלמים" מבחינת החיוב.