אנו מתכבדים להציג בפניכם את הניוזלטר של משרדנו לכבוד השנה החדשה, בו תמצאו שני מאמרים בנושאים אקטואליים ותמצית פסיקה מן העת האחרונה בתחום המיסוי העירוני.
שנת 2021 התאפיינה באתגרים בלתי רגילים: בריאותיים, עסקיים וכלכליים.
הדבר לא מנע מן הרשויות המקומיות להשית חיובים יזומים, ובכלל זה: חיובי ארנונה, היטלי פיתוח, היטלי השבחה וכו'.
התמודדנו ועודנו מתמודדים עם חיובי היטלי שצ"פ, היטלי סלילה והיטלי תיעול, המתייחסים לנכסים היסטוריים שנבנו לפני עשרות בשנים באזורים מפותחים, המושתים חדשות לבקרים בהתעלם מעקרונות יסודיים העומדים בבסיס השיטה ובינהם: התיישנות, שיהוי וחזקת תקינות מעשה הרשות המקומית.
עם חיובי ארנונה רטרואקטיביים המושתים בעקבות שינויי סווגים, שינויי שיטת מדידה, ותוספות שטחים וירטואליות…
עם חיובי ריבית רשויות מקומיות בסכומים אסטרונומיים, שמתווספות לחיובים עירוניים בבחינת "תוכנית חיסכון" המניבה תשואה של לא פחות מ- 6% לשנה.
התמודדנו ועודנו מתמודדים עם חיובי היטלי השבחה אשר מתייחסים לנכסים מיוחדים, ולעילות אשר חלקן נולדו לפני עשרות שנים.
התמודדות משפטית זו מובילה מטבע הדברים אף להישגים והצלחות, שבינהם ביטול חיובים מופרכים, הסכמים עם הרשויות המקומיות לעיגון קובעי מס, ואף החלטות שיפוטיות בסוגיות עקרוניות.
בכלל זה אף הושגו ע"י המשרד הישגים לא מבוטלים בתביעות השבה כספיות בעילת שיפוי בגין פינוי אשפה.
אנו מצרפים מאמר אודות פסק דין אשר ניתן בתיק שטופל ע"י משרדנו, בו נדונה שאלה עקרונית ביחס לניכוי הוצאות הקמה בחיוב היטל השבחה.
כמו כן מצורף מאמר אודות פסק דין שדן בסוגיית ריבית רשויות מקומיות המעסיקה אותנו לא אחת.
בפתחה של שנת 2022 שככל הנראה תהיה לא פחות מאתגרת מקודמתה, נשוב ונזכיר להעביר אלינו בהקדם את חיובי הארנונה השוטפים שלכם לשם בדיקתם ובחינת נכונותם ופוטנציאל הפחתתם.
כמובן שאם אתם מתמודדים עם חיובים חריגים נוספים, אנו מזמינים אתכם להעבירם אלינו לבדיקה ללא עלות וללא התחייבות.
בהזדמנות זו נאחל שנה אזרחית טובה ומוצלחת, בריאות, שגשוג וצמיחה.
קישורים שימושיים
היטלי השבחה למחסנים רובוטיים (אוטומטיים)
הדור החדש של הרובוטים עושה עבורנו כמעט הכול, אולם התעשייה היא עדיין אחד התחומים שבהם המתקנים הרובוטים ממלאים תפקיד מהותי וחשוב. מדובר בפיסת טכנולוגיה מתקדמת שמגיעה היישר מן העתיד: מחסנים מתקדמים שכוללים מערכות מורכבות ואלפי חלקים, תוכנות מחשבים ייעודיות, עגורנים ומערכות נלוות אשר מותאמות באופן ייחודי עבור כל מחסן ומחסן.
על רכיב הענישה בריבית רשויות מקומיות ועל סמכותו הטבועה של בית המשפט להפחיתה
הריבית המצטברת בגין חוב לרשות המקומית, קבועה בחוק הרשויות המקומית (ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה) התש"ם 1980, וידועה ונחשבת כריבית גבוה מאד, אשר טומנת בחובה מרכיב עונשי של אי תשלום מס.
תמצית פסקי דין – דצמבר 2021
עמ"נ (ת"א) 50078-10-20 ועדה מקומית לתכנון ובניה חולון נ' תוצרת חקלאית מובחרת בע"מ נדחה ערעור מנהלי על החלטת ועדת הערר לפיצויים והיטל השבחה. עיקרו של הערעור נסוב על השאלה האם יש להביא בחשבון עלויות מתקן אחסון רובוטי במסגרת תחשיב היטל השבחה. נפסק כי יש להתחשב בעלות המתקן הרובוטי, תחת ההנחה כי התקנתו נדרשת והכרחית לצורך השאת השימוש במקרקעין במסגרת היתר הבניה.
צרו עימנו קשר
מנורת המאור 2 תל-אביב, 6744830
טלפון :03-6326000
פקס : 077-5558582
דוא"ל : office@ma-lw.co.il
להסרה מהניוזלטר
מעוניין להסיר הרשמה מניוזלטר זה? office@ma-lw.co.il
חוות דעת משפטית
האמור מהווה סקירה בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי.
לפרטים נוספים: לחץ כאן
כל הזכויות שמורות 2013 © מוסקוביץ, אזרואל – משרד עורכי דין